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À vendre appartement avec balcon à Lisbonne, neuf, 85 m2, 2 chambres, au 4e étage dans résidence raffinée avec ascenseur au cœur de la capitale

Santa Maria Maior

Achat appartement 2 chambres / 3 pièces neuf à Santa Maria Maior - Lisbonne


  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Surface brute 85 m²
  • Extérieur 4 m²
  • Étage 4 sur 5
  • DPE B

Les prestations

  • Luxe
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Appartement avec balcon
  • Vue ville
  • Finitions haut de gamme
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Logement lumineux
  • Espaces de vie confortables et lumineux
  • Belle hauteur sous plafond
  • Résidence sécurisée
  • Au cœur de la capitale


Cet appartement neuf avec la référence: O-T2-A-Piso4 est à vendre dans le programme immobilier "SIXGILD" dans la ville de Lisbonne.

L’appartement est situé dans une résidence raffinée au cœur de la capitale dans le quartier de Santa Maria Maior, au 4e étage (étage intermédiaire) d’un immeuble traditionnel de 5 étages avec ascenseur.

Ce logement neuf de 85m², de type T2 (3 pièces / 2 chambres / 1 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et ses prestations.

Son exposition nord, sud et ouest offre une belle luminosité.

Il se compose de la façon suivante : séjour + cuisine américaine de 30.15 m², chambre de 14.15 m², chambre de 9.55 m², salle de bain de 4.65 m², hall d’entrée de 3.2 m², balcon séjour de 4.35 m².

L'atout majeur : appartement avec balcon et vue ville.

L'espace nuit comprend 2 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de espaces de vie confortables et lumineux et des belles finitions.

Avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée. Placards encastrés, cuisine équipée et volets roulants électriques.

Le logement se situe au sein d'une résidence sécurisée et résidence privée. Il est également doté d'une porte blindée et visiophone pour plus de confort.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en ville à Lisbonne!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : O-T2-A-Piso4
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface totale : 85 m²
  • Surface habitable : 81 m²
  • Étage : 4
  • Étage : Étage intermédiaire
  • Exposition : Nord / Sud / Ouest
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 670.000€
  • Prix au m² : 7.882€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 85 € / mois
  • Places de stationnement : 0

La copropriété

Le lot (référence "O-T2-A-Piso4") fait partie du programme immobilier neuf « SIXGILD » situé au sein d'une résidence raffinée à Lisbonne. Cette nouvelle résidence se compose de 1 bâtiment avec 18 appartements au total dans l'immeuble. La copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 85 euros mensuels. Accédez à notre page dédiée au programme « SIXGILD » pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ? Voici les points à connaître sur ce bien, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier dans le secteur Baixa à Lisbonne. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour des vacances en ville ou encore pour un investissement locatif au Portugal, nul doute, cet appartement est un choix idéal pour l'achat d'un bien neuf à Lisbonne. Aussi bien par la qualité des finitions, la disposition des pièces, que pour la facilité d'une revente future. D'ailleurs d'après notre scoring, sa performance est de 95/100 pour un investissement immobilier et 96/100 pour une résidence principale. Cet appartement avec balcon au sein du programme immobilier SIXGILD vous garantit de faire le choix d'un bien luxe avec de nombreux points forts, espaces de vie confortables et lumineux , un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée, le tout dans une résidence raffinée dans une localisation au cœur de la capitale. Il faut souligner que son prix de vente est indubitablement très intéressant pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et situé dans un quartier recherché à Lisbonne. Que demander de plus? Contactez-nous pour visiter.

Fiche technique


Balcon séjour

Surface : 4.35 m²
Exposition : Ouest

Salle de bain

Surface : 4.65 m²

Chambre

Surface : 9.55 m²
Exposition : Sud

Chambre

Surface : 14.15 m²
Exposition : Nord

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 30.15 m²
Exposition : Ouest

Hall d’entrée

Surface : 3.2 m²
  • Climatisation réversible
  • Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation acoustique performante
  • Isolation thermique optimisée
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Places de stationnement : 0
  • Balcon
  • Nombre de lots dans l’immeuble : 18
  • Nombre d’étages : 5
  • Résidence sécurisée
  • Résidence privée
  • Architecture de l’immeuble : Traditionnel
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Rénovée
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence raffinée
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 85 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 18




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 3ème trimestre 2023
Appartements neufs à Lisbonne
Région de Lisbonne
SIXGILD
À partir de 655.000€ HabiterInvestir
  • De 0 à 3 chambres
  • Surfaces de 85 à 125 m²

67% des lots vendus



Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier

Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
Appartement 3 2 1 85 m² 655.000€ Voir
Appartement 4 2 1 85 m² 670.000€ Voir
Appartement 1 2 2 109 m² 760.000€ Voir
Appartement 2 2 2 109 m² 775.000€ Voir
Appartement 5 2 2 103 m² 960.000€ Voir
Appartement 5 3 4 125 m² 1.150.000€ Voir
  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 3ème trimestre 2023

Le programme SIXGILD est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 3ème trimestre 2023.

Dernieres images du chantier




Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : Santa Maria Maior
  • Quartier : Baixa
  • L’adresse : Dans un quartier recherché

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Proche commerces, Proche métro, Proche transports, Centre historique, Centre-ville, Ecoles, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
  • Caractéristiques : Animé, Commerçant, Cosmopolite, Résidence cossue, Culturel, Historique, Hyper-centre, Sophistiqué, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En ville

Santa Maria Maior est un quartier recherché de la commune de Lisbonne qui gagne chaque année de plus en plus de nouveaux habitants.

Santa Maria Maior allie de nombreux avantages : une très bonne qualité de vie en toutes saisons, de nombreuses infrastructures, ainsi que toute une offre de commerces et services dans le quartier.

S'installer dans le quartier de Baixa, c'est faire le bon choix pour l'achat d'un bien immobilier à Lisbonne dans la région de Lisbonne !


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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