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À vendre appartement T2 neuf à Baixa, Lisbonne, 109 m2, 2 chambres, au 1er étage dans immeuble historique

Santa Maria Maior

Achat appartement T2 / 3 pièces neuf à Santa Maria Maior - Lisbonne


  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Surface brute 109 m²
  • Extérieur 2 m²
  • Étage 1 sur 5
  • DPE B

Les prestations

  • Haut de gamme
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Suite
  • Appartement spacieux et fonctionnel
  • Vue sur la ville
  • Finitions haut de gamme
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Logement lumineux
  • Confort de vie optimal
  • Belle hauteur sous plafond
  • Résidence en copropriété sécurisée
  • Dans le centre historique


Cet appartement neuf avec la référence: C-T2-A-Piso 1 est à vendre dans le programme immobilier "SIXGILD" dans la ville de Lisbonne.

L’appartement est situé dans une résidence raffinée dans le centre historique, quartier de Santa Maria Maior, Baixa à Lisbonne, au 1e étage d’un immeuble traditionnel de charme de 5 étages avec ascenseur.

Ce logement neuf de 109m², de type T2 (3 pièces / 2 chambres / 2 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et la qualité de ses prestations.

Son exposition nord et ouest offre une belle luminosité.

Il se compose de la façon suivante : séjour + cuisine américaine de 38.20 m², suite parentale de 19.60 m², chambre de 11.70 m², salle de bain suite parentale de 5.25 m², salle de bain de 3.60 m², hall d’entrée de 3.25 m², balcon séjour de 2.35 m².

L'atout majeur : appartement spacieux, fonctionnel et vue ville. Emplacement de choix à Baixa.

L'espace nuit comprend 2 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de confort de vie optimal et des finitions haut de gamme.

Avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée. Placards encastrés, cuisine équipée et volets roulants électriques.

Le logement se situe au sein d'une résidence privée. Il est également doté d'une porte blindée et visiophone pour plus de confort.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en ville à Lisbonne!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : C-T2-A-Piso 1
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 2
  • Surface totale : 109 m²
  • Surface habitable : 107 m²
  • Numéro étage : 1
  • Étage : Étage intermédiaire
  • Exposition : Nord / Ouest
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 760.000€
  • Prix au m² : 6.972€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 109 € / mois
  • Places de stationnement : 0

La copropriété

Le lot (référence "C-T2-A-Piso 1") fait partie du programme immobilier neuf « SIXGILD » situé au sein d'une résidence raffinée à Lisbonne. Cette nouvelle résidence se compose de 1 bâtiment avec 18 logements au total dans l'immeuble. La copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 109 euros mensuels. Accédez à notre page dédiée au programme « SIXGILD » pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ? Voici les points à connaître sur ce bien, si vous décidez d' investir dans l'immobilier dans le secteur Santa Maria Maior à Lisbonne. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre pour des vacances en ville ou encore pour un investissement immobilier locatif au Portugal, nul doute, cet appartement est une très bonne option pour l'achat en toute sérénité d'un logement neuf à Lisbonne. Aussi bien par la qualité de construction, son aménagement intérieur, pour sa facilité de revente par la suite. D'ailleurs d'après notre notation, sa performance est de 95/100 pour investir et 96/100 pour de l'habitation. Cet appartement spacieux et fonctionnel au coeur du programme immobilier SIXGILD vous assure de choisir un bien haut de gamme qui offre de nombreux atouts, confort de vie optimal, un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée, le tout dans une résidence raffinée dans un secteur dans le centre historique. Alors est-ce un bon choix? Il faut savoir que son prix de vente est franchement très abordable pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et situé dans un secteur idéalement situé à Lisbonne. Ne perdez donc pas cette occasion! Donc, simplement, foncez!



Fiche technique


Balcon séjour

Surface : 2.35 m²
Exposition : Ouest

Salle de bain

Surface : 3.60 m²

Salle de bain suite parentale

Surface : 5.25 m²

Chambre

Surface : 11.70 m²
Exposition : Est

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 38.20 m²
Exposition : Ouest

Hall d’entrée

Surface : 3.25 m²

Suite parentale

Surface : 19.60 m²
  • Climatisation réversible
  • Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation acoustique performante
  • Isolation thermique optimisée
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Places de stationnement : 0
  • Balcon
  • Nombre de lots dans l’immeuble : 18
  • Nombre d’étages : 5
  • Résidence en copropriété sécurisée
  • Résidence privée
  • Style de l'immeuble : Traditionnel
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Rénovée
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence raffinée
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 109 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence en copropriété sécurisée
  • Nombre de lots : 18




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 3ème trimestre 2023
Appartements neufs à Lisbonne
Région de Lisbonne
SIXGILD
À partir de 655.000€ HabiterInvestir
  • De 0 à 3 chambres
  • Surfaces de 85 à 125 m²

67% des lots vendus



Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier

Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
Appartement 3 2 1 85 m² 655.000€ Voir plus
Appartement 4 2 1 85 m² 670.000€ Voir plus
Appartement 1 2 2 109 m² 760.000€ Voir plus
Appartement 2 2 2 109 m² 775.000€ Voir plus
Appartement 5 2 2 103 m² 960.000€ Voir plus
Appartement 5 3 4 125 m² 1.150.000€ Voir plus
  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 3ème trimestre 2023

Le programme SIXGILD est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 3ème trimestre 2023.

Dernieres images du chantier




Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : Santa Maria Maior
  • Quartier : Baixa
  • L’adresse : Dans un secteur idéalement situé

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Proche commerces, Proche métro, Proche transports, Centre historique, Centre-ville, Écoles, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
  • Caractéristiques : Animé, Commerçant, Cosmopolite, Résidence cossue, Culturel, Historique, Hyper-centre, Sophistiqué, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En ville

Santa Maria Maior est un quartier vivant de la commune de Lisbonne qui attire tous les ans toujours plus de nouveaux résidents.

Santa Maria Maior offre de nombreux avantages : un cadre de vie aéré en toutes saisons, de bonnes infrastructures, ainsi que toute une offre de commerces et services à proximité.

Acheter dans le quartier de Baixa, c'est faire un bon investissement immobilier à Lisbonne.


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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