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À vendre maison neuve duplex sur un golf en bord de mer au Portugal - Proche Obidos et Foz do Arelho

Vau

Achat maison duplex 4 pièces à Vau - Óbidos


  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Surface brute 153 m²
  • DPE A

Les prestations

  • Luxe
  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Jardin
  • Terrasse
  • Duplex
  • Maison en bord de mer
  • Vue océan
  • Vue dégagée
  • Vue océan
  • Belles finitions
  • Porte blindée
  • Lumineux
  • Niveau élevé de confort intérieur
  • Résidence sécurisée
  • Au cœur d’une propriété sur golf


Située à seulement 2 minutes des plages préservées de sables fins de l'Océan Atlantique, au cœur d'un complexe hôtelier 5 étoiles avec l'un des meilleurs parcours de Golf de renommée mondiale, cette maison mitoyenne en duplex de 3 chambres, de style moderne, offre tout le confort et le luxe que l’on peut souhaiter d'une Townhouse pour une vie douce et agréable dans un des endroits les plus prestigieux sur la côte d'argent dans la Région Ouest du Portugal.

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue qui s'étend du vert du terrain de golf à l'immensité bleue de l'Océan Atlantique, avec au loin Nazaré et ses superbes vagues, Peniche et les îles Berlengas. Imaginez que vous puissiez vous promener sur des sentiers entourés d'un paysage paradisiaque, de plages sauvages à perte de vue, et respirer les arômes de pin et de lavande...

Non cet endroit n’est pas un rêve, mais bel et bien une réalité !

Ici tout incite à changer de rythme, à vivre décontracté dans un cadre en pleine nature et respectueux de l’environnement.

L’orientation et l'emplacement de la maison sur le golf ont été choisis pour vous assurer une vue idéale sur la lagune d'Óbidos, le golf et l'Océan Atlantique.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 44,38m2 avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée de 9,59m2, un espace de rangement et des w.c. séparés.

Au 1er étage, l'espace nuit offre trois belles chambres toutes en suite avec salle d'eau et w.c., dont une suite parentale de 23,17m2 avec dressing, une deuxième suite de 17,46m2 et une troisième suite de 18,49m2.

Le choix des matériaux et des finitions donne à la maison une ambiance douce et relaxante, soulignée par un luxe discret avec des murs en stuc peints, des sols et des portes en bois brut, des matériaux naturels et chaleureux qui offrent une décoration intérieure épurée, mais sophistiquée, avec des couleurs douces et neutres afin que la tranquillité et l'harmonie avec la nature de la région se dégagent dans toutes les pièces de la maison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine de la copropriété et de la nature environnante.

Les prestations en détail

-Beaux espaces
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Terrasse
-3 chambres en suite
-Finitions de qualité
-Double vitrage
-Cheminée
-Piscine commune dans la copropriété
-En bordure de parcours de golf
-Vues

Le bien

  • Référence : VC
  • Type de bien : maison duplex
  • Style : Luxe
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 3
  • Surface totale : 153 m²
  • Exposition :
  • Année de construction : 2024
  • Prix : 690 000 €
  • Prix au m² : 4 510 €/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 150 € / mois
  • Places de stationnement : 0

La copropriété

Pour votre confort et tranquillité, les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes, la sécurité et les services :

-Entretien des espaces verts
-Entretien des équipements de la copropriété
-Manutention des entrées (portails, barrières ...)
-Services publics des parties communes (eau et électricité)
-Frais administratifs, comptables et juridiques
-Services de sécurité, de surveillance et de réception 24h/24
-Nettoyage et entretien des rues et des chemins d'accès
-Réseau interne de télécommunications
-Collecte des déchets
-Réseau d'évacuation des eaux usées et pluviales

Après avoir acheté une propriété sur le golf, en plus de vivre dans un paradis en bord de mer et de profiter de l'un des meilleurs terrains de golf du monde, vous aller bénéficier de tous les services et équipements d'un centre de villégiature 5 étoiles :

-Réception, conciergerie et sécurité/surveillance 24 heures sur 24
-Petits commerces, supérette, papeterie, tabac... (services saisonniers à Praia D'el Rey)
-Health Club & SPA (Praia D'el Rey)
-Restaurant & Bar
-Entretien des installations et parties communes
-Service de nettoyage et de blanchisserie pour les lots d'hébergement en location
-Terrain & Académie de golf
-Members Lounge

Votre maison sur un golf 18 trous au Portugal


Le tracé du parcours et l'implantation des résidences sur le golf sont le résultat d'une longue étude des conditions et des caractéristiques du terrain afin de préserver la beauté naturelle du site et un équilibre écologique.

Ce parcours de 18 trous vous permettra de profiter de plus de 300 jours par an de votre sport favori. Une expérience unique sur un parcours de golf en bord de mer intégré dans un environnement naturel préservé sur la Côte d'Argent au Portugal.

Vous cherchez la tranquillité dans un cadre privilégié avec des paysages magnifiques, cet endroit vous offrira ces moments de vie, de détentes et de rencontres que le soleil rend inoubliables !

Visite virtuelle du bien

Avis de l’expert

Une option d’investissement idéal dans un bien immobilier neuf sur golf au Portugal, pour ceux qui recherchent une maison neuve à l’architecture moderne sur la Côte d'Argent avec la proximité du bord de mer et des plages.

Cette belle maison contemporaine séduira les investisseurs, comme les acquéreurs d’une résidence principale ou secondaire au Portugal.

Fiche technique


Salles de bain

Surface : 4.33 m²

Dressing

Surface : 3.70 m²

Buanderie

Surface : 4.65 m²

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 44.38 m²
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 13.30 m²

Suite

Surface : 14.49 m²

Suite

Surface : 15.17 m²

Salle d’eau

Surface : 4.16 m²

Salle d’eau

Surface : 4.30 m²

WC séparés

Surface : 2.16 m²
  • Cheminée électrique
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Isolation acoustique performante
  • Isolation thermique optimisée
  • Tout électrique
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Espace de stockage
  • Places de stationnement : 0
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Nombre d’étages : 2
  • Année de construction : 2024
  • Façade : Neuve
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Gestion de copropriété : Active
  • Charges de copropriété : 150 € / mois
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 96




À propos du programme

Livraison : 3ème trimestre 2022
Maisons neuves à Côte d’Argent
Côte d’Argent
West Cliffs Resort "Townhouses Duplex"
À partir de 610 000 € HabiterInvestir
  • 3 chambres
  • Surfaces 153 m²


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Type Étage Chambres Salles de bain Surface Prix Comparer
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  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 3ème trimestre 2022

La livraison est prévue pour le mois de février 2024


Brochures et plans

Plan du bien Brochure Plan de masse

Quartier

  • Région : Côte d’Argent
  • Commune : Óbidos
  • Municipalité : Vau
  • L’adresse : Dans un cadre de vie privilégié en bord de mer

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Golf, Proche plage
  • Caractéristiques : En bord de mer, Calme, Résidentiel, Resort
  • Style de vie : Sur Golf, À la campagne, En bord de mer

Nous vous proposons de devenir propriétaire de votre maison en bordure de golf au cœur de l'un des meilleurs parcours de golf au monde.

Le cadre naturel et le paysage varié du golf vous séduiront.

Des dunes entrecoupées de végétation côtière avec sur les hauteurs des pinèdes qui surplombent l'océan. Ce lieu privilégié et exclusif vous hypnotisera et vous mettra au défi d'apprivoiser les forces de la nature et de perfectionner votre jeu.

Ce nouveau programme immobilier sur Golf au Portugal offre des résidences privées en pleine propriété, situées dans la Région Ouest du Portugal petit dans un environnement au calme et tranquille, à 600m des plages, à 3km d'un village réputé pour sa lagune, ses plages, pour la pratique du kitesurf, ainsi que ses restaurants typiques et petits commerces. Et à 15 km d'Obidos, 20 km de Foz do Arelho et 95km de Lisbonne (~50 minutes).

Un havre de paix dans panorama privilégié, paisible et serein, avec plages, golfs, commerces et services accessibles à proximité.


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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