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À vendre appartement T2 neuf à São Martinho (Funchal), 98 m2, 2 chambres, au 4e étage dans résidence de standing place privée de stationnement à deux pas du centre-ville

São Martinho

Achat appartement 2 chambres / 3 pièces neuf à São Martinho - Funchal


  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Surface brute 98 m²
  • Extérieur 13 m²
  • Étage 4 sur 11
  • DPE A

Les prestations

  • Luxe
  • Ascenseur
  • Parking
  • Piscine dans la résidence
  • Terrasse
  • Suite
  • Appartement contemporain avec terrasse et vue mer
  • Vue océan
  • Vue dégagée
  • Vue océan
  • Belles finitions
  • Porte blindée
  • Logement lumineux
  • Confort de vie optimal
  • Résidence sécurisée
  • À deux pas du centre-ville


Cet appartement neuf avec la référence: TN-B-P4-T2-RA est à vendre dans le programme immobilier "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" dans la ville de Funchal.

L’appartement est situé dans une résidence de standing à deux pas du centre-ville dans le quartier de São Martinho, au 4e étage (étage intermédiaire) d’un immeuble moderne de 11 étages avec ascenseur.

Ce logement neuf de 98m², de type T2 (3 pièces / 2 chambres / 2 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et ses prestations.

Son exposition sud offre une luminosité optimale.

Il se compose comme suit : séjour + cuisine américaine de 29.50 m², suite de 12.10 m², salle de bain suite de 2.30 m², suite de 16.00 m², salle de bain suite de 5.10 m², buanderie de 1.30 m², terrasse de 12.80 m², cellier de m², parking de m².

L'atout majeur : appartement contemporain avec terrasse et vue mer et vue océan.

L'espace nuit comprend 2 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de belles prestations, avec confort de vie optimal et de belles finitions.

Avec chauffage par pompe à chaleur individuelle, climatisation réversible et double vitrage. Placards encastrés et cuisine équipée.

Le logement se situe au sein d'une copropriété avec résidence sécurisée. Il est également doté d'une porte blindée pour plus de confort.

Vendu avec 1 place de parking privative.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en bord de mer et en ville à Funchal!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : TN-B-P4-T2-RA
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 2
  • Surface totale : 98 m²
  • Étage : 4
  • Étage : Étage intermédiaire
  • Exposition : Sud
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 385.000€
  • Prix au m² : 3.929€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 98 € / mois
  • Places de stationnement : 1

La copropriété

Cet appartement neuf (référence:TN-B-P4-T2-RA) fait partie du programme immobilier "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" implanté dans la région Île de Madère au Portugal.

Une nouvelle résidence de luxe composée de 181 logements neufs situés dans un emplacement de choix à Funchal à deux pas du centre-ville.

Son architecture s'insère parfaitement dans le quartier de São Martinho et propose des appartements neufs conçus afin d'offrir un lieu de vie optimal aux futurs propriétaires, avec un confort de vie optimal et des belles finitions.

La résidence vous assure des prestations de qualité : résidence sécurisée.

Vous aurez accès à une multitude de lieux d'intérêt à proximité (accès facile, au calme, espaces verts, marina, proche aéroport, proche commerces, proche plage, proche transports, centre-ville, hôpital, pharmacie, banque et police) et piscine dans la résidence.

La gestion de la copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 98€/mois.

Un nouveau programme idéal pour une vie en bord de mer et en ville à Funchal dans un cadre de vie agréable.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement contemporain avec terrasse et vue mer ou d'un appartement pour passer des vacances au Portugal, ce bien neuf est fait pour vous!

Accédez à notre page dédiée au programme "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ?

Voici les points à pendre en compte sur ce bien, si vous décidez d' investir dans un programme immobilier dans la zone de Lido à Funchal.

Que ce soit pour une résidence principale, pour les vacances ou encore pour un investissement locatif.

Nul doute, cet appartement est un excellent choix pour l'achat en toute sérénité d'un logement neuf au Portugal.

Aussi bien par la qualité des matériaux utilisés pour sa construction, de ses finitions, que par la qualité de la résidence.

D'ailleurs d'après notre étude, sa performance est de 95/100 pour investir et 100/100 pour habiter.

Un appartement avec terrasse et vue mer qui vous garantit de choisir un logement classé dans la catégorie des biens de haut de gamme, et offrant de nombreux points forts, niveau élevé de confort intérieur, un excellent niveau d'équipement avec chauffage par pompe à chaleur individuelle, climatisation réversible et double vitrage, le tout dans une résidence de standing.

Pour ce qui est de son positionnent sur le marché son prix de vente reste vraiment très abordable pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et pour sa situation à Funchal.

Ne perdez pas cette opportunité!

Contactez-nous pour visiter.

Fiche technique


Salle de bain suite

Surface : 2.30 m²
Sol : Céramique
Murs : Carrelage
Plafond : Peinture

Salle de bain suite

Surface : 5.10 m²
Sol : Céramique
Murs : Carrelage
Plafond : Peinture

Cellier

Sol : Béton ciré

Buanderie

Surface : 1.30 m²
Sol : Céramique
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 29.50 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 12.10 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 16.00 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Parking

Sol : Béton ciré

Terrasse

Surface : 12.80 m²
Sol : Céramique
Murs : Peinture
Plafond : Peinture
  • Chauffage par pompe à chaleur individuelle
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Espace de stockage
  • Places de stationnement : 1
  • Terrasse
  • Piscine dans la résidence
  • Nombre d’étages : 11
  • Résidence sécurisée
  • Architecture de l’immeuble : Moderne
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Neuve
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence de Standing
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 98 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 181




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 4ème trimestre 2023
Appartements neufs à Île de Madère
Madère
Madeira Acqua Residences
À partir de 310.000€ HabiterInvestir
  • De 1 à 4 chambres
  • Surfaces de 63 à 395 m²

87% des lots vendus



Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier

Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
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Appartement 9 4 3 195 m² 800.000€ Voir
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  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 4ème trimestre 2023

Le programme Madeira Acqua Residences est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 4ème trimestre 2023.


Quartier

  • Région : Île de Madère
  • Commune : Funchal
  • Municipalité : São Martinho
  • Quartier : Lido
  • L’adresse : Dans un quartier moderne et attractif

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Marina, Proche aéroport, Proche commerces, Proche plage, Proche transports, Centre-ville, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
  • Caractéristiques : Animé, En bord de mer, Calme, Commerçant, Exclusif, Historique, Pieds dans l’eau, Copropriété, Resort, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En bord de mer, En ville

-7 minutes en voiture ou 30 minutes à pied de la vieille ville de Funchal
-Accès direct à la mer et à la plage
-Vue dégagée à 180º sur l'océan
-Situé sur le côté sud de la magnifique Route Monumental, à l'extrémité ouest de la ville de Funchal.

Accès direct aux principaux axes routiers, pour se rendre dans le centre villa de Funchal et dans les autres régions de l'île de Madère.
À proximité de tous ! À moins de 200 m, un supermarché, un primeur, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un loueur de voitures, des bars et des restaurants.
L'un des trois plus grands centres commerciaux de l'île se trouve également à 500 m.
À seulement 50 m de l'ascenseur privé de la résidence se trouve la plus grande plage de Funchal, Praia Formosa, ainsi que la Promenade entre le Lido et Câmara de Lobos.
Un emplacement de choix pour se promener, faire du jogging, du vélo, le long de la route Estrada Monumental ou de la Promenade, les deux routes les plus populaires de Funchal.

Le tout dans l'un des meilleurs emplacement pour vivre à Funchal, et qui offre les meilleurs couchers de soleil de l'île de Madère!


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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