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Magnifique appartement neuf 4 pièces (T3) 162 m² à vendre dans un programme immobilier à Funchal (secteur São Martinho / Île de Madère)

São Martinho

Achat appartement 4 pièces dans programme neuf à São Martinho - Funchal


  • Chambres 3
  • Salles de bain 3
  • Surface brute 162 m²
  • Extérieur 28 m²
  • Étage 4 sur 10
  • DPE A

Les prestations

  • Luxe
  • Ascenseur
  • Parking
  • Piscine dans la résidence
  • Terrasse
  • Suite
  • Appartement avec vue mer
  • Vue océan
  • Vue dégagée
  • Vue océan
  • Matériaux nobles et durables
  • Porte blindée
  • Logement lumineux
  • Bon confort intérieur
  • Résidence sécurisée
  • Au vert


Cet appartement neuf avec la référence: TN-C-P4-T3-K est à vendre dans le programme immobilier "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" dans la ville de Funchal.

L’appartement est situé dans une résidence de standing au vert dans le quartier de São Martinho, au 4e étage (étage intermédiaire) d’un immeuble moderne de 10 étages avec ascenseur.

Ce logement neuf de 162m², de type T3 (4 pièces / 3 chambres / 3 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et la qualité de ses prestations.

Exposé sud / ouest, il offre une lumière naturelle agréable.

Il se compose comme suit : séjour + cuisine américaine de 45.30 m², suite de 23.30 m², salle de bain suite de 5.20 m², suite de 12.70 m², salle de bain suite de 2.80 m², suite de 12.60 m², salle de bain suite de 2.80 m², buanderie de 2.70 m², couloir de 4.80 m², terrasse de 28.10 m², cellier de m², parking de m².

L'atout majeur : appartement avec vue mer.

L'espace nuit comprend 3 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de belles prestations, avec bon confort intérieur et de matériaux nobles et durables.

Avec chauffage par pompe à chaleur individuelle, climatisation réversible et double vitrage. Placards encastrés et cuisine équipée.

Pour votre confort et votre sécurité cet appartement se situe dans résidence sécurisée. Il est équipé également d'une porte blindée.

Vendu avec 2 place privée de stationnement.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir proche de l'océan atlantique et en ville à Funchal!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : TN-C-P4-T3-K
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 3
  • Surface totale : 162 m²
  • Étage : 4
  • Étage : Étage intermédiaire
  • Exposition : Sud / Ouest
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 550.000€
  • Prix au m² : 3.395€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 162 € / mois
  • Places de stationnement : 2

La copropriété

Cet appartement neuf (référence:TN-C-P4-T3-K) fait partie du programme immobilier "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" implanté dans la région Île de Madère au Portugal.

Une nouvelle copropriété de luxe composée de 181 lots neufs situés dans un emplacement privilégié à Funchal au vert.

Son architecture s'insère parfaitement dans le quartier de São Martinho et propose des appartements neufs conçus afin d'offrir un lieu de vie optimal aux futurs propriétaires, avec un bon confort intérieur et des matériaux nobles et durables.

La résidence vous assure des prestations de qualité : résidence sécurisée.

Vous aurez accès à une multitude de lieux d'intérêt à proximité (accès facile, au calme, espaces verts, marina, proche aéroport, proche commerces, proche plage, proche transports, centre-ville et hôpital) et piscine dans la résidence.

La gestion de la copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 162€/mois.

Un nouveau programme idéal pour une vie en bord de mer et en ville à Funchal dans un cadre de vie agréable.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec vue mer ou d'un appartement pour passer des vacances au Portugal, ce bien neuf est fait pour vous!

Accédez à notre page dédiée au programme "MADEIRA ACQUA RESIDENCES" pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ?

Votre expert TAGUS NOVO vous dit pourquoi c'est un choix à retenir, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier dans le secteur de Lido à Funchal.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour des vacances proche de l'océan atlantique et en ville ou encore pour un investissement locatif.

Nul doute, cet appartement est une très bonne option pour l'achat d'un bien neuf au Portugal.

Tant par la qualité de sa construction, de son plan optimisé, que par sa facilité de revente dans l'avenir.

D'ailleurs d'après notre scoring, sa performance est de 95/100 pour un investissement immobilier et 100/100 pour une résidence principale.

Un appartement avec vue mer qui vous garantit de faire le choix d'un logement classé dans la catégorie des biens de luxe, et offrant de belles prestations, bon confort intérieur, un excellent niveau d'équipement avec chauffage par pompe à chaleur individuelle, climatisation réversible et double vitrage, le tout dans une résidence de standing.

Pour ce qui est de son positionnent sur le marché son prix de vente est très très intéressant pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et pour son emplacement à Funchal.

Ne perdez pas cette occasion en or!

Contactez-nous pour visiter.

Fiche technique


Salle de bain suite

Surface : 2.80 m²
Sol : Céramique
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Salle de bain suite

Surface : 2.80 m²
Sol : Céramique
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Salle de bain suite

Surface : 5.20 m²
Sol : Céramique
Murs : Carrelage
Plafond : Peinture

Cellier

Couloir

Surface : 4.80 m²
Sol : Parquet
Murs : Peinture

Buanderie

Surface : 2.70 m²
Sol : Céramique
Murs : Peinture

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 45.30 m²
Exposition : Sud / Ouest
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 12.60 m²
Exposition : Sud / Ouest
Sol : Céramique
Murs : Carrelage
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 12.70 m²
Exposition : Sud / Ouest
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 23.30 m²
Exposition : Sud / Ouest
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Parking

Terrasse

Surface : 28.10 m²
Exposition : Sud / Ouest
Sol : Bois
  • Chauffage par pompe à chaleur individuelle
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Espace de stockage
  • Places de stationnement : 2
  • Terrasse
  • Piscine dans la résidence
  • Nombre d’étages : 10
  • Résidence sécurisée
  • Architecture de l’immeuble : Moderne
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Neuve
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence de Standing
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 162 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 181




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 4ème trimestre 2023
Appartements neufs à Île de Madère
Madère
Madeira Acqua Residences
À partir de 310.000€ HabiterInvestir
  • De 1 à 4 chambres
  • Surfaces de 63 à 395 m²

87% des lots vendus



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Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
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Appartement 9 4 3 195 m² 800.000€ Voir
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  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 4ème trimestre 2023

Le programme Madeira Acqua Residences est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 4ème trimestre 2023.


Quartier

  • Région : Île de Madère
  • Commune : Funchal
  • Municipalité : São Martinho
  • Quartier : Lido
  • L’adresse : Dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Marina, Proche aéroport, Proche commerces, Proche plage, Proche transports, Centre-ville, Hôpital
  • Caractéristiques : Animé, En bord de mer, Calme, Commerçant, Exclusif, Historique, Pieds dans l’eau, Copropriété, Resort, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En bord de mer, En ville

-7 minutes en voiture ou 30 minutes à pied de la vieille ville de Funchal
-Accès direct à la mer et à la plage
-Vue dégagée à 180º sur l'océan
-Situé sur le côté sud de la magnifique Route Monumental, à l'extrémité ouest de la ville de Funchal.

Accès direct aux principaux axes routiers, pour se rendre dans le centre villa de Funchal et dans les autres régions de l'île de Madère.
À proximité de tous ! À moins de 200 m, un supermarché, un primeur, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un loueur de voitures, des bars et des restaurants.
L'un des trois plus grands centres commerciaux de l'île se trouve également à 500 m.
À seulement 50 m de l'ascenseur privé de la résidence se trouve la plus grande plage de Funchal, Praia Formosa, ainsi que la Promenade entre le Lido et Câmara de Lobos.
Un emplacement de choix pour se promener, faire du jogging, du vélo, le long de la route Estrada Monumental ou de la Promenade, les deux routes les plus populaires de Funchal.

Le tout dans l'un des meilleurs emplacement pour vivre à Funchal, et qui offre les meilleurs couchers de soleil de l'île de Madère!


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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