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À vendre maison de ville avec grande terrasse à Baixa Chiado, Lisbonne, neuve, 430 m2, 3 chambres, au dernier étage dans résidence raffinée

Santa Maria Maior

Achat belle maison familiale dans programme neuf à Santa Maria Maior - Lisbonne


  • Chambres 3
  • Salles de bain 4
  • Surface brute 430 m²
  • Extérieur 30 m²
  • Étage 6 sur 6
  • DPE B-

Les prestations

  • Luxe
  • Ascenseur
  • Garage
  • Terrasse
  • Triplex
  • Suite
  • Belle maison familiale
  • Vue ville
  • Finitions haut de gamme
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Logement lumineux
  • Qualité de confort intérieur
  • Belle hauteur sous plafond
  • Résidence sécurisée
  • Au cœur de la capitale


Ce maison de ville neuve avec la référence: SC-T3-5A est à vendre dans le programme immobilier "SOUTH CHIADO" dans la ville de Lisbonne.

Le maison de ville est situé dans une résidence raffinée au cœur de la capitale dans le quartier de Santa Maria Maior, au 6e étage (dernier étage) d’un immeuble traditionnel de 6 étages, avec entrée indépendante et garage.

Ce logement neuf de 430m², de type T3 (4 pièces / 3 chambres / 4 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et ses prestations.

Son exposition nord et sud offre une très belle luminosité.

Il se compose comme suit : hall d’entrée de 11.80 m², séjour + cuisine américaine de 54.43 m², cuisine de 11.39 m², wc séparés de 2.30 m², suite de 20.50 m², salle de bain suite de 5.90 m², dressing suite de 4.60 m², terrasse séjour de 28.30 m², suite de 28.80 m², salle de bain suite de 5.60 m², hall d’entrée de 13.60 m², suite parentale de 27.70 m², salle de bain suite parentale de 8.30 m², dressing suite parentale de 5.60 m², couloir de 11.10 m², hall d’entrée de 10.90 m², garage de 17.70 m², espace de stockage de 13.50 m², salle de bain de 3.40 m².

L'atout majeur : appartement avec grande terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres toutes en suite. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de qualité de confort intérieur et des finitions haut de gamme.

Avec chauffage au sol, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation thermique optimisée, logement économe en énergie et tout électrique. Placards encastrés et cuisine équipée.

Le logement se situe au sein d'une résidence sécurisée, résidence privée et commerces. Il est également doté d'une porte blindée et visiophone pour plus de confort.

Vendu avec 1 stationnement privé, garage indépendant et une cave.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en ville à Lisbonne!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : SC-T3-5A
  • Type de bien : maison de ville
  • Style : Traditionnel
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 4
  • Surface totale : 430 m²
  • Surface habitable : 333 m²
  • Étage : 6
  • Étage : Dernier étage
  • Exposition : Nord / Sud
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 4.700.000€
  • Prix au m² : 10.930€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 430 € / mois
  • Places de stationnement : 1

La copropriété

Le lot (référence "SC-T3-5A") fait partie du programme immobilier neuf « SOUTH CHIADO » situé au sein d'une résidence raffinée à Lisbonne. Cette nouvelle résidence se compose de 0 bâtiment avec 17 logements au total dans l'immeuble. La copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 430 euros mensuels. Accédez à notre page dédiée au programme « SOUTH CHIADO » pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ? Voici pourquoi nous pensons que c'est un bien à considérer, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier dans le quartier de Chiado à Lisbonne. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un investissement locatif au Portugal, nul doute, cet appartement est une très bonne adresse pour l'achat d'un bien neuf à Lisbonne. Tant par la qualité des matériaux, son plan, que par la qualité du programme immobilier. D'ailleurs d'après notre étude, sa performance est de 95/100 pour un investissement immobilier et 96/100 pour habiter. Un unique belle maison familiale au sein du programme immobilier SOUTH CHIADO vous permet de faire le choix d'un bien luxe qui offre de nombreux atouts, qualité de confort intérieur, un excellent niveau d'équipement avec chauffage au sol, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation thermique optimisée, logement économe en énergie et tout électrique , le tout dans une résidence raffinée dans une localisation au cœur de la capitale. Il faut souligner que son prix de vente reste à vrai dire bon par rapport à d'autres biens sur le marché pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et situé à Lisbonne. Que demander de plus? Contactez-nous pour visiter.

Fiche technique


Espace de stockage

Surface : 13.50 m²
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Salle de bain

Surface : 3.40 m²
Sol : Carrelage
Plafond : Peinture

Salle de bain suite parentale

Surface : 8.30 m²
Exposition : Sud
Sol : Marbre
Murs : Marbre
Plafond : Peinture

Salle de bain suite

Surface : 5.60 m²
Exposition : Nord
Sol : Marbre
Murs : Marbre
Plafond : Peinture

Salle de bain suite

Surface : 5.90 m²
Exposition : Nord
Sol : Marbre
Murs : Marbre
Plafond : Peinture

Couloir

Surface : 11.10 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Dressing suite parentale

Surface : 5.60 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Dressing suite

Surface : 4.60 m²
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Garage

Surface : 17.70 m²
Exposition : Nord
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Cuisine

Surface : 11.39 m²
Exposition : Sud
Sol : Carrelage
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 54.43 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Hall d’entrée

Surface : 10.90 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Hall d’entrée

Surface : 11.80 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Hall d’entrée

Surface : 13.60 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite parentale

Surface : 27.70 m²
Exposition : Sud
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 20.50 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Suite

Surface : 28.80 m²
Exposition : Nord
Sol : Parquet
Murs : Peinture
Plafond : Peinture

Terrasse séjour

Surface : 28.30 m²
Exposition : Sud
Sol : Carrelage
Murs : Azulejos
Plafond : Peinture

WC séparés

Surface : 2.30 m²
Sol : Carrelage
Murs : Peinture
Plafond : Peinture
  • Chauffage au sol
  • Climatisation réversible
  • Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation thermique optimisée
  • Logement économe en énergie
  • Tout électrique
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Places de stationnement : 1
  • Terrasse
  • Nombre de lots dans l’immeuble : 17
  • Nombre d’étages : 6
  • Résidence sécurisée
  • Résidence privée
  • Commerces en pied d'immeuble
  • Architecture de l’immeuble : Traditionnel
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Rénovée
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence raffinée
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 430 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 17




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 3ème trimestre 2023
Appartements neufs à Lisbonne
Région de Lisbonne
South Chiado
À partir de 1.750.000€ HabiterInvestir
  • De 0 à 4 chambres
  • Surfaces de 43 à 335 m²

82% des lots vendus



Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier

Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
Appartement 4 3 3 210 m² 1.750.000€ Voir
Appartement 6 3 4 430 m² 4.700.000€ Voir
Appartement 6 4 4 428 m² 4.850.000€ Voir
  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 3ème trimestre 2023

Le programme South Chiado est actuellement en « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 3ème trimestre 2023.

Dernieres images du chantier




Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : Santa Maria Maior
  • Quartier : Chiado
  • L’adresse : Dans une commune cotée

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Proche métro, Proche transports, Centre historique, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
  • Caractéristiques : Quartier d'Affaires, Animé, Artistique, Bourgeois, Chic, Commerçant, Cosmopolite, Résidence cossue, Culturel, Exclusif, Historique, Hyper-centre, Copropriété, Sophistiqué, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En ville

Le Chiado est le quartier de la culture à Lisbonne, avec entre autres ses librairies dont certaines sont parmi les premières à Lisbonne, le Teatro São Carlos (opéra de Lisbonne), l’École des Beaux-Arts, le Musée du Chiado présentant l’essentiel de l’art portugais contemporain. Point de rencontre prisé des Lisboètes avant un diner ou une soirée dans le quartier voisin et animé du Bairro Alto, le quartier de Chiado et notamment sa place principale Largo do Chiado se remplit en fin d’après-midi sous les yeux énigmatiques de la statue de Fernando Pessoa toujours attablé sur la terrasse du café A Brasileira.


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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