Apartamento T2 novo com piscina para venda perto de Loulé no Algarve, condomínio 5* com campo de golfe

Para venda apartamento de luxo, T2, novo, empreendimento Viceroy Residences no Algarve

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• Quartos 2
• Casas de banho 2
• Área bruta 356 m²
• Piso 0
• Energia A

Idealmente localizado a 20 minutos do aeroporto de Faro no Algarve em Portugal, o Viceroy Residences é um novo empreendimento turístico de luxo integrado num eco-resort 5 estrelas com campo de golfe.

O empreendimento é constituído por 18 pequenos prédios com um total de 65 apartamentos novos, totalmente mobilados e equipados, com acabamentos da mais alta qualidade, alguns com piscina ou jacuzzi, e todos com terraços e garagens na cave.

O acesso rodoviário muito fácil permite-lhe chegar rapidamente às praias paradisíacas do Algarve, assim como ao aeroporto de Faro ou às famosas cidades próximas de Loulé, Quinta do Lago ou Vale do Lobo.

Viceroy Residences no coração do complexo hoteleiro do Ombria Resort no Algarve
Resolutamente elegante e perfeitamente integrado num ambiente rodeado por natureza e sossego, o empreendimento Viceroy Residences no Algarve é um exemplo de projeto de residência hoteleira eco-responsável em total harmonia com a natureza.

Inovadora e respeitadora do ambiente, a residência de luxo e a arquitectura das fachadas são inspiradas na arte de viver desta região do sul de Portugal, aliando tradição e modernidade e misturando judiciosamente jardins privados e espaços comuns decorados e animados por diversas actividades, campos de golfe, spa, centro de bem-estar e vários restaurantes.

A sua casa de férias de sonho no Algarve
Este magnifico apartamento novo com piscina privativa à venda no Ombria Resort está totalmente mobilado e equipado. Oferece divisões generosas banhadas por luz natural, vários terraços e foi concebido com especial cuidado para lhe oferecer tranquilidade, conforto e segurança em todo o apartamento.


Acabamentos de alta qualidade, conceito de design combinando tradição e modernidade perfeitamente integrados na natureza.

Espaços interiores e exteriores com vista para o campo de golfe e para a natureza envolvente.

Aproveite esta oportunidade única de investimento com a compra deste apartamento de luxo.

Apartamento com rentabilidade garantida durante 5 anos
Beneficie do melhor dos dois mundos, uma oportunidade de investimento perfeita com um retorno líquido mínimo garantido de 5% por ano durante os primeiros 5 anos (antes de impostos mas depois de deduzidas todas as despesas) e de uma casa de férias num ambiente privilegiado com serviços únicos para as suas estadias em Portugal.

Cada proprietário pode passar até 10 semanas por ano e ter acesso às instalações do hotel (campo de golfe, spa, centro de bem-estar e vários restaurantes).

Características técnicas

Estrutura
-Fundações: betão armado
-Preenchimento de alvenaria: betão armado

Acabamentos exteriores

-Fachada: para um perfeito isolamento térmico e acústico, as fachadas são feitas de 'Diathonite Evolution', um gesso pré-misturado sem cimento, natural e ecológico, feito de cal hidráulica natural, argila, terra de diatomáceas e fibras de reforço. Este produto oferece o melhor coeficiente de resistência térmica actualmente existente no mercado.
-Caixa de ar com uma superfície cimentada e pintada

Piscinas e Jacuzzis
-Alguns lotes no rés-do-chão têm uma piscina em betão com acabamento em mosaico
-Piscinas equipadas com uma bomba de calor geotérmica e um sistema de tratamento de água com cloro
-O terraço em madeira maciça à volta da piscina
-Os Jacuzzis de certos lotes localizados no andar de cima são da marca TEUCO

Porta de entrada
-Porta de madeira maciça revestida com painel fenólico com fechadura de alta segurança

Portas e janelas
-Ottima 38 Plus em alumínio anodizado bronze com vidro duplo para controle solar, ou equivalente
-20 mm entre os painéis de vidro
-98% da superfície da janela é feita de vidro

Terraços e varandas
-Piso dos terraços cobertos e descobertos em pedra calcária portuguesa

Acabamentos interiores

Divisões
-Paredes duplas com isolamento entre as habitações e entre as paredes, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico graças ao Thermactive Diathonite, um isolante natural à base de cortiça.

Acabamentos interiores
-Pavimento em carvalho da Wicanders Amorim ou equivalente nos corredores, quartos, salas de estar e cozinhas
-Tinta de alta qualidade cor branca / pomba
-Tectos falsos em gesso pintado de cor branca / pomba, estrutura metálica com acabamento rústico de cor carvão
-Feixes de carvalho castanho / preto

Carpintaria
-Carvalho maciço lacado com acabamento com verniz cor carvão / castanho
-Armários e roupeiros, totalmente equipados em carvalho escuro. Estrutura interior em carvalho escuro, tecido de juta / fibras naturais
- Portas em carvalho escuro lacadas com painéis de vidro laminado à medida e iluminação integrada

Casas de banho
-Pavimentos: ladrilhos de cerâmica a condizer com o mármore Estremoz, mármore Maxfine ou equivalente.
-Paredes: cobertas com azulejos a condizer com o mármore Travertino da Maxfine, ou equivalente, e pintadas em tons de pomba branca.
-Móvel-lavatório em mármore português Rosa Aurora
-Villeroy & Boch (ou equivalente) sanita suspensa e bidé com autoclismo oculto Geberit (ou equivalente)
-Torneiras cromadas, banheiras e chuveiros Dornbracht (ou equivalente)
-Banheiras de pés Cantrio Koncepts ou equivalente

Cozinha
- Cozinha desenhada pela Wimberly Interiors, totalmente equipada com electrodomésticos Bosch de última geração (ou equivalente)
-Bancada quartzito branco ou equivalente e Mosaico del Sur ou antirespingo em azulejo equivalente
-Móveis de madeira pintada
-Armários superiores com porta de vidro nervurado; armários inferiores com iluminação integrada

Equipamento

Sanitário
-Drenagem da água com sistema em PVC integrado com filtro

Canalização
-Rede de distribuição e sistema de distribuição interna utilizam tubos de polietileno reticulados. Este material é resistente a todos os tipos de corrosão, não produz calcário, não afecta as características da água e tem um baixo coeficiente de condutividade, o que reduz a perda de calor.

Água quente e ar condicionado
-Água quente sanitária, aquecimento por chão radiante UPONOR - ou equivalente - e aquecimento da água da piscina por painéis solares a vácuo VIESSMANN ou equivalente. Em apoio, energia geotérmica produzida por bombas de calor DAIKIN ou equivalente
-Controle de temperatura e ar condicionado fornecido pela energia geotérmica (DAIKIN ou equivalente)
-Aquecimento hidráulico do chão com controle termostático nos banheiros

Eletricidade, telefonia, Internet e televisão
-Dispositivo inteligente de iluminação e controle de temperatura
-Iluminação LED
-Telefone, Smart TV LED 55" com acesso opcional a muitos canais internacionais e Internet de banda larga (fibra) via Wi-Fi

Segurança
-Detector de incêndio e alarme ligado a uma estação central 24 horas
-Sistema de câmaras de vigilância por vídeo exterior
-Agentes de segurança treinados e experientes, presentes 24 horas por dia, 7 dias por semana, para garantir a segurança dos clientes/proprietários.

Condomínio e áreas comuns

Estacionamentos
-Parque de estacionamento subterrâneo com 40 lugares
-Tomadas de carregamento para veículos eléctricos

Elevadores
-Koné ou equivalente

Jardins
-Jardins concebido pelo gabinete de arquitectura Promontório e equipados com um sistema de rega automática

Imóvel

• Ref. : 1601
• Tipo de imóvel : apartamento
• Estilo : Luxo / Tradicional
• Estado do imóvel : Novo
• Divisões : 3
• Quartos : 2
• Casa de banho : 2
• Área total : 356 m²
• Número do andar : 0
• Piso : Rés-do-chão
• Orientação : Poente
• Preço : Vendido

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