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Apartamento T1 novo para venda no Algarve em condomínio turístico de luxo

Querença, Tôr e Benafim

Para venda apartamento T1 novo - Empreendimento Viceroy Residences


  • Quartos 1
  • Casas de banho 1
  • Área bruta 196 m²
  • Andar 0
  • Energia A

Pontos fortes

  • Luxo
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Varanda
  • Jardim
  • Terraço
  • Vista campo
  • Vista desafogada
  • Alarme anti-roubo
  • Luz natural
  • Condomínio fechado
  • No coração de um dos melhores campos de golfe do país


Investir na compra de um apartamento novo T1 no Algarve

O empreendimento Viceroy Residences é um novo condomínio residencial turístico em Portugal, oferecendo 65 apartamentos novos mobilados e equipados.

Este novo empreendimento imobiliário de luxo está localizado nas encostas de Loulé, na região do Algarve.

Cada apartamento deste condomínio turístico conta com serviços de hotel 5 estrelas da Ombria Resort.

As Viceroy Residences oferecem uma localização ideal e serviços de luxo, a apenas 20 minutos do aeroporto de Faro.

Nas proximidades existem inúmeros campos de golfe e algumas das mais belas praias da costa algarvia.

Para a sua estadia em Portugal, desfrute de um apartamento de férias num ambiante privilegiado, rodeado de pequenas aldeias típicas nas proximidades.

O seu investimento de arrendamento sazonal em Portugal
Este magnífico apartamento novo é vendido mobiliado e equipado de acordo com os exigentes padrões de cinco estrelas da Viceroy Hotels & Resorts.

Os interiores têm todo o conforto moderno e uma decoração acolhedora e elegante.

A sala de estar é banhada por luz natural graças às grandes janelas.

O apartamento aberto para o exterior e oferece-lhe um terraço com vista para uma natureza verde, e um campo de golfe de 18 buracos de frente para os edifícios.

Desfrute de um apartamento de férias no Algarve e beneficie de uma gestão integrada de arrendamento para o seu investimento imobiliário em Portugal.

Para o conforto dos proprietários, a gestão do aluguer sazonal do seu apartamento no Algarve será feita directamente pelo grupo Viceroy Hotels & Resorts.

O apartamento oferece um retorno mínimo garantido de 5% por ano durante os primeiros 5 anos (antes de impostos mas depois de deduzidas todas as despesas), bem como uma qualidade de serviço irrepreensível de 5 estrelas.

Os proprietários também desfrutam de acesso privilegiado às instalações do hotel.

A sua residência turística com golfe no Algarve
Esta nova residência está localizada a 2 km de Querença perto de Loulé, uma típica aldeia algarvia, repleta de beleza natural, arquitectónica e tradição, onde não faltam as tradicionais casas com barra colorida e a típica chaminé rendilhada.

No alto do Monte, o pequeno café da aldeia e a Igreja Matriz que data do século XVI que ostenta um portal Manuelino, que se localiza no largo da igreja, junto ao Cruzeiro que está assente numa rocha.

Para além disso, Querença tem muito mais para nos oferecer para além do seu deslumbrante património histórico e cultural. Prova disso é a Fonte da Benémola, um local de beleza natural único e com uma enorme diversidade paisagística.

Perfeitamente integrada na natureza, esta nova residência eco-responsável respeita o estilo arquitetônico tradicional da região algarvia.

Um novo condomínio de luxo perto de Loulé, no Algarve.
Esta residência privada oferece um nível de serviços de grande qualidade para este segmento de mercado imobiliário no Algarve.

Arquitetura

A arquitectura inovadora da residência e os seus elementos, perfeitamente alinhados fazem lembrar o ambiante das aldeias portuguesas. As fachadas são um jogo subtil de materiais naturais, com linhas verticais e horizontais limpas.

Uma layout original próximo da natureza

Dividida em 18 pequenos edifícios, a residência composta por 65 lotes distingue-se pelas suas linhas elegantes e modernas.

As suas fachadas misturam-se perfeitamente com o verde da natureza circundante.

A pequena praça no coração do condomínio convida-o a um passeio pelos espaços verdes.

Vai desfrutar em todas as estações do ano de vistas idílicas da natureza e do campo de golfe.



Características técnicas


Estrutura
-Fundações: betão armado
-Alvenaria: betão armado

Acabamentos exteriores


-Fachada: para um perfeito isolamento térmico e acústico, as fachadas são feitas de 'Diathonite Evolution', um gesso pré-misturado sem cimento, natural e ecológico, feito de cal hidráulica natural, argila, terra de diatomáceas e fibras de reforço. Este produto oferece o melhor coeficiente de resistência térmica actualmente existente no mercado.
-Caixa de ar com uma superfície cimentada e pintada

Piscinas e Jacuzzis
-Alguns lotes no rés-do-chão têm uma piscina em betão com acabamento em mosaico
-Piscinas equipadas com uma bomba de calor geotérmica e um sistema de tratamento de água com cloro
-O terraço em madeira maciça à volta da piscina
-Os Jacuzzis de certos lotes localizados no andar de cima são da marca TEUCO

Porta de entrada
-Porta de madeira maciça revestida com painel fenólico com fechadura de alta segurança

Portas e janelas
-Ottima 38 Plus em alumínio anodizado bronze com vidro duplo para controle solar, ou equivalente
-20 mm entre os painéis de vidro
-98% da superfície da janela é feita de vidro

Terraços e varandas
-Piso dos terraços cobertos e descobertos em pedra calcária portuguesa

Acabamentos interiores


Divisões
-Paredes duplas com isolamento entre as habitações e entre as paredes, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico graças ao Thermactive Diathonite, um isolante natural à base de cortiça.

Acabamentos interiores
-Pavimento em carvalho da Wicanders Amorim ou equivalente nos corredores, quartos, salas de estar e cozinhas
-Tinta de alta qualidade cor branca / pomba
-Tectos falsos em gesso pintado de cor branca / pomba, estrutura metálica com acabamento rústico de cor carvão
-Feixes de carvalho castanho / preto

Carpintaria
-Carvalho maciço lacado com acabamento com verniz cor carvão / castanho
-Armários e roupeiros, totalmente equipados em carvalho escuro. Estrutura interior em carvalho escuro, tecido de juta / fibras naturais
- Portas em carvalho escuro lacadas com painéis de vidro laminado à medida e iluminação integrada

Casas de banho
-Pavimentos: ladrilhos de cerâmica a condizer com o mármore Estremoz, mármore Maxfine ou equivalente.
-Paredes: cobertas com azulejos a condizer com o mármore Travertino da Maxfine, ou equivalente, e pintadas em tons de pomba branca.
-Móvel-lavatório em mármore português Rosa Aurora
-Villeroy & Boch (ou equivalente) sanita suspensa e bidé com autoclismo oculto Geberit (ou equivalente)
-Torneiras cromadas, banheiras e chuveiros Dornbracht (ou equivalente)
-Banheiras de pés Cantrio Koncepts ou equivalente

Cozinha
- Cozinha desenhada pela Wimberly Interiors, totalmente equipada com electrodomésticos Bosch de última geração (ou equivalente)
-Bancada quartzito branco ou equivalente e Mosaico del Sur ou antirespingo em azulejo equivalente
-Móveis de madeira pintada
-Armários superiores com porta de vidro nervurado; armários inferiores com iluminação integrada

Equipamento


Sanitário
-Drenagem da água com sistema em PVC integrado com filtro

Canalização
-Rede de distribuição e sistema de distribuição interna utilizam tubos de polietileno reticulados. Este material é resistente a todos os tipos de corrosão, não produz calcário, não afecta as características da água e tem um baixo coeficiente de condutividade, o que reduz a perda de calor.

Água quente e ar condicionado
-Água quente sanitária, aquecimento por chão radiante UPONOR - ou equivalente - e aquecimento da água da piscina por painéis solares a vácuo VIESSMANN ou equivalente. Em apoio, energia geotérmica produzida por bombas de calor DAIKIN ou equivalente
-Controle de temperatura e ar condicionado fornecido pela energia geotérmica (DAIKIN ou equivalente)
-Aquecimento hidráulico do chão com controle termostático nos banheiros

Eletricidade, telefonia, Internet e televisão
-Dispositivo inteligente de iluminação e controle de temperatura
-Iluminação LED
-Telefone, Smart TV LED 55" com acesso opcional a muitos canais internacionais e Internet de banda larga (fibra) via Wi-Fi

Segurança
-Detector de incêndio e alarme ligado a uma estação central 24 horas
-Sistema de câmaras de vigilância por vídeo exterior
-Agentes de segurança treinados e experientes, presentes 24 horas por dia, 7 dias por semana, para garantir a segurança dos clientes/proprietários.

Condomínio e áreas comuns


Estacionamentos
-Parque de estacionamento subterrâneo com 40 lugares
-Tomadas de carregamento para veículos eléctricos

Elevadores
-Koné ou equivalente

Jardins
-Jardins concebido pelo gabinete de arquitectura Promontório e equipados com um sistema de rega automática

Imóvel

  • Ref. : 2202
  • Tipo de imóvel : apartamento
  • Estilo : Luxo / Contemporâneo / Tradicional
  • Estado do imóvel : Novo
  • Divisões : 2
  • Quartos : 1
  • Casa de banho : 1
  • Área total : 196 m²
  • Número do andar : 0
  • Andar : Rés-do-chão
  • Orientação : Sul
  • Preço : 609 200 €
  • Preço por m2 : 3 108 €/m²

Visita virtual do imóvel

Características do imóvel


Casa de banho

Área bruta : 11.9 m²

Dressing

Área bruta : 5.0 m²

Salão / Sala de estar

Área bruta : 21.0 m²

Suite

Área bruta : 16.5 m²

Terraço

Área bruta : 20.0 m²
  • Piso radiante
  • Ar condicionado
  • Vidros duplos
  • Mobilado
  • Jardim
  • Varanda
  • Terraço
  • Estado do edifício : Novo
  • Fachada : Nova
  • Estrutura : Estrutura em betão
  • Telhado : Nova
  • Nível de excelência : Residência de luxo
  • Gestão do condomínio : Em fase de criação
  • Áreas comuns : Novas
  • Condomínio fechado
  • Número de lotes : 65




Acerca do empreendimento

Últimas unidades Obra terminada : 1º trimestre 2023
Apartamentos novos em Algarve
Algarve
Ombria Resort - Viceroy Residences
Desde 609 200 € HabitaçãoInvestimento
  • De 1 a 2 quartos
  • Áreas de 70 a 173 m²


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  • Estado atual do projecto : Em construção
  • Entrega das chaves : 1º trimestre 2023

A evolução da construção está a decorrer conforme esperado e de acordo com o planeamento, sendo que nesta fase estão a iniciar a aplicação dos revestimentos interiores, com destaque para os revestimentos das casas de banho e para o mosaico hidráulico nas cabeceiras das camas.

Foram iniciados os trabalhos de instalação dos pavimentos, bem como dos tectos falsos e estão a concluir sequencialmente as várias centrais térmicas de cada edifício.

Com abertura prevista para a primavera de 2023, o Ombria Resort inclui um hotel de luxo gerido pela Viceroy Hotels & Resorts conjuntamente com um campo de golfe de 18 buracos e diversos imóveis residenciais e de investimento que incluem as Viceroy Residences no Ombria Resort.


Brochuras e plantas

Plantas

Bairro

  • Distrito : Algarve
  • Concelho : Loulé
  • Freguesia : Querença, Tôr e Benafim
  • A morada : Numa zona privilegiada dentro de um resort com campo de golfe

  • Os pontos fortes do bairro: Bons acessos, Zona calma, Espaços verdes, Golf, Aeroporto, Praia
  • Características : Animado, Tranquilo, Com comércios, Familiar, Histórico, Residencial, Rural, Tradicional
  • Estilo de vida : Golfe, Campo


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