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Apartamento T3 novo para venda em Faro, varanda, vista Ria Formosa, condomínio fechado com piscina

Faro

Apartamento T3 novo para venda em Faro


  • Quartos 3
  • Casas de banho 2
  • Área bruta 177 m²
  • Piso 4 de 6
  • Energia A

Pontos fortes

  • Topo de gama
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Piscina
  • Varanda
  • Jardim
  • Terraço
  • Suite
  • Vista desafogada
  • Vista desafogada
  • Porta blindada
  • Luz natural
  • Condomínio fechado


Apartamento novo em Faro com varanda

Torne-se o proprietário de um apartamento T3 novo em Faro com a sua grande varanda, num condomínio de luxo com arquitectura moderna e piscina para desfrutar do sol do Algarve.

Destaques do imóvel

Última oportunidade para comprar este apartamento de luxo de 4 quartos com varanda oferecendo uma vista magnífica sobre a Ria Formosa.

Situado no 4º andar do primeiro condomínio de luxo em Faro, com piscinas comuns e espaços ajardinados.

Para o seu conforto, o apartamento favorece superfícies generosas e espaços exteriores.

Bem pensado, é composto por um hall de entrada e uma grande sala com 34,7 m2 com sala de estar e cozinha aberta para a varanda com 37,6 m2 que contorna toda a sala e cozinha permitindo desfrutar do BBQ, e da excelente vista desafogada.

A cozinha está totalmente equipada com aparelhos topo de gama.

No total 3 quartos, incluindo um quarto com 13,6 m2 com armário embutido.

Um espaço nocturno, com 2 outros quartos, todos com armários embutidos, incluindo uma suite com casa de banho com WC.

Inteiramente projetado por um arquitecto, o imóvel oferece uma atenção muito especial aos materiais utilizados, bem como ao grau dos acabamentos.

Tem box fechada para 2 carros com 30m2 com tomada elétrica para recarregar o carro na cave.

Equipamentos
-Ar condicionado reversível
-Painéis solares para produção de água quente
-Vidros duplos
-Porta de segurança
-Pavimento flutuante em parquet nos quartos, corredor, sala de estar/jantar
-Pavimento revestido de grés porcelânico na cozinha e casas de banho

(As fotografias apresentadas são do apartamento de exposição e não são representativas do apartamento apresentado).

O condomínio em pormenor

Moderno e arborizado, o condomínio privado beneficia de serviços de alto nível com muitas vantagens tais como uma grande piscina de água salgada aquecida e um ginásio, mas também uma agradável área ajardinada. Pensado para as crianças, um parque infantil e uma segunda piscina só para elas.

Os pontos fortes do condomínio
-Grande jardim paisagístico
-2 piscinas de água salgada aquecidas
-Ginásio com equipamento de cardiofitness
-Segurança 24 horas
-Parque de recreio infantil

A morada
De fácil acesso e perto da natureza e do mar, Faro é um destino ideal para um investimento imobiliário em Portugal.

Capital do Algarve, Faro é uma pequena cidade agradável no coração de um parque natural, combinando tradição e modernidade.

Localizado no bairro da Alta de Faro, o condomínio fica a 5 minutos das praias, do centro histórico, da marina, dos restaurantes, do aeroporto, bem como da estação de comboios e das principais estradas do Algarve.

Uma vila muito agradável conhecida pela sua gastronomia, pelos deliciosos frutos do mar da Ria Formosa, pelas suas praias de areia branca e pela sua Ilha de Faro.

Ao sul da cidade encontrará um rico ecossistema constituído por uma barreira de ilhas, pântanos salgados e canais que oferecem uma paisagem única com uma diversidade de flora e fauna. Estas ilhas barreira formam dunas que separam a Ria Formosa do Atlântico.

A palavra do profissional

Um ambiente ideal para quem procura uma vida urbana à beira-mar e um novo apartamento com espaço exterior num condomínio topo de gama.

Este excelente apartamento novo com terraço vai seduzir investidores e compradores a procura de uma residência principal em Portugal.

Para facilitar as suas viagens, as lojas, estação de comboio e escolas estão a poucos minutos do condomínio.

Características Técnicas


-Estrutura anti-sísmica em betão armado com lajes maciças

PAREDES EXTERIORES
-Paredes em alvenarias de tijolos cerâmicos de 22cm, com sistema de revestimento e isolamento térmico pelo exterior e acabamento de cor cinzento escuro.
-Topos, parapeitos de varandas e platibandas com acabamento de cor branco.
-As fachadas viradas para o interior do quarteirão incluem revestimento pontual a azulejo na cor verde

CAIXILHARIA, ESTORES E GUARDAS
-Caixilharia em alumínio com corte térmico e acabamento lacado na cor cinzento escuro
-Vidros duplos do tipo Climalit incolor
-Estores eléctricos em réguas de alumínio perfilado à cor da caixilharia e com poliuretano no interior
-Caixas de estores termo-acústicas de poliestireno endurecido
-Guardas com prumos metálicos espaçados nas varandas viradas para o interior do quarteirão

COBERTURA
-Cobertura comum impermeabilizada e isolada termicamente com placas de poliestireno extrudido com aplicação de camada de seixos rolados em locais destinados à instalação de colectores solares do sistema de aquecimento de águas sanitárias, para protecção mecânica dos sistemas de
isolamento e de impermeabilização
-Terraços privativos impermeabilizados e isolados termicamente com placas de poliestireno extrudido, e acabamento final com revestimento cerâmico da Margrés série Groove ref. Beige, ou equivalente

PAREDES DIVISÓRIAS DE FRACÇÕES
-Paredes com solução de isolamento termo-acústicos com lã de rocha e/ou membranas acústicas, visando o conforto interior das habitações
-Eficiência da solução comprovada por certificados de ensaios acústicos
-Acabamento das paredes com pintura Vinyl matt da CIN, ou equivalente

ISALOMENTO ACÚSTICO E TÉRMICO DE PAVIMENTOS
-Em pavimentos flutuantes isolamento com aplicação de camada de corticite de 3mm de espessura sobreposta a manta de poliuretano
-Em pavimentos revestidos com grés porcelânico isolamento com incorporação de isolante térmico na betonilha, tipo Recipol ou equivalente

ESTATIONAMENTOS
-Portão automático em painéis seccionáveis, calhas metálicas, bloqueador, motorização, desbloqueador manual e comandos à distância (1 por lugar de parqueamento automóvel)
-Tomada eléctrica no estacionamento (1uni/ habitação)

ELEVADORES
-Elevadores de gama alta com tecnologia Gearless, sem casa de máquinas
-Capacidade para 8 pessoas (630 kg), com portas telescópicas em aço inox dotadas de cortinas de infra-vermelhos

INTERCOMUNICAÇÃO E SEGURANÇA
-Video-porteiro: Sistema de intercomunicação video porteiro interligando o apartamento à entrada do edifício
-Video-vigilância: Sistema integrado de câmaras em circuito fechado de video-vigilância, instalado nas caves e nos átrios do piso térreo e na vedação exterior do condomínio

SISTEMAS DE DETECÇÃO DE INCÊNDIOS, DE CO E DE EXTRACÇÃO DE FUMOS
-Rede de detecção de incêndios nos pisos de estacionamento ligada a uma central com sinalização acústica
-Sistema de detecção do monoxido de carbono (CO) com sinalização de atmosfera perigosa
-Desenfumagem natural ou mecânica dos pisos de estacionamento

PORTA DE SEGURANÇA
-Porta de patim de alta-segurança com elevada performance acústica, revestida pelo interior com painel fenólico na cor branco

ESTORES COM BLOQUEADORES
-Sistema centralizado de fecho dos estores localizado no hall do apartamento e bloqueadores contra abertura manual pelo exterior

ENERGIAS RENOVÁVEIS
-Sistema solar-térmico centralizado para aquecimento das águas sanitárias, constituído por agrupamento de colectores solares instalados nas coberturas, central com depósitos e caldeiras

CLIMATIZAÇÃO
-Sistema de ar-condicionado tipo multi-split mural, com bomba de calor, para climatização da sala e quartos

CLASSES ENERGÉTICAS
-Classificação Energética A em todas as fracções
-Electrodomésticos de marca Bosch ou equivalente, com eficiência energética A ou superior

ACABAMENTOS INTERIORES
-Os arquitectos autores do projecto definiram 3 conceitos com acabamentos destintos, que designaram de “Praia”, “Cidade" e "Serra", procurando ir ao encontro dos diversos estilos de vida e perfis de cliente
-Salvo opção diferente dos clientes, os apartamentos serão concluídos de acordo com os acabamentos do conceito “Praia”
-Até à conclusão da estrutura de betão do lote em que se insere o apartamento, o cliente pode optar por um dos conceitos de acabamento alternativos: "Cidade" ou "Serra", não podendo ser considerados acabamentos de diferentes conceitos no mesmo apartamento

SALA, QUARTOS E CIRCULAÇÃO
-Pavimento flutuante com acabamento de madeira de carvalho, da Tarkett, série Viva Line (1 lamela), ou equivalente (Opção de pavimento flutuante com acabamento de madeira de nogueira)
-Paredes e tectos com acabamento pintado na cor branco com tinta Vinylmatt da CIN, ou equivalente
-Em zonas de circulação utilizam-se tectos falsos de gesso cartonado com iluminação embutida e acabamento pintado a tinta plástica na cor branco com tinta Vinyl matt mate da CIN, ou equivalente
-Rodapé de réguas de MDF com 10cm de altura e acabamento lacado na cor branco mate

COZINHA
-Pavimento revestido de gres porcelánico na cor bege da Aleluia série Concrete ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:“Cidade” revestimento da Margres série Prestige ref.* Calacata “Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref.a White)
-Paredes com acabamento pintado na cor branco com tinta vinyl matt da CIN, ou equivalente
-Faixa entre móveis com revestimento cerâmico da mesma série do pavimento da cozinha
-Tecto falso de gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida e acabamento pintado a tinta plástica na cor branco com tinta Cinacryl mate da CIN, ou equivalente

MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS DE COZINHAS
-Frentes e ilhargas lacadas na cor branco mate (Opções de acabamento:“Serra" com frentes e ilhargas folheadas a madeira de carvalho sendo o pavimento da sala na mesma madeira)
-Tampo de bancada em DuPont Montelli, refa Polar, cor branco
-lluminação LED sobre a bancada
-Electrodomésticos encastrados da Bosch, ou equivalente: Forno Multifunções, Microondas, Campanula, Placa de indução, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa, Combinado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
-Pavimento e paredes com revestimento cerâmico.Tecto falso de gesso cartonado hidrófugo pintado na cor branco com tinta Cinacryl mate da CIN, ou equivalente
-Torneiras misturadoras cromadas marca Roca, série L20, ou equivalente
-Sanita e bidé cerâmicos suspensos, marca Roca, série The Gap, com tampos na cor branco
-Lavatório cerâmico de pousar na bancada pousado no móvel
-Móvel suspenso com acabamento lacado na cor branco e bancada em DuPont Montelli, ref Polar,na cor branco (Opções de acabamento:"Serra" com acabamento folheado a madeira de carvalho)
-Banheira ou base de duche acrílicos, conforme o caso, na cor branco, da marca ASD, ou equivalente

IS SUITE
-Pavimento cerâmico na cor bege da Aleluia, série Concrete, ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:"Cidade" revestimento da Margres série Prestige ref. Calacata"Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref. a Beije)
-Paredes com revestimento cerâmico na cor bege da Aleluia, série Concrete, ref.a Sand, ou equivalente (Opções de acabamento:“Cidade" revestimento da Margres série Prestige ref. Calacata"Serra" revestimento da Love Tiles série Nest ref. Beije)

LAVABO SOCIAL
-Pavimento flutuante com acabamento de madeira idêntico ao da sala.Paredes com acabamento pintado na cor branco a tinta Vinyl matt da CIN ou equivalente

CARPINTARIAS
-Portas interiores de correr e batente com 2,10m de altura e acabamento lacado a branco mate e puxadores de inox escovado
-Roupeiros com portas de batente com acabamento lacado na cor branco mate e puxadores de inox escovado
-Interior e gavetas revestidos em melamina texturada - tecido de algodão cru

VARANDAS E TERRAÇOS DE USO PRIVATIVO
-Varandas e terraços com pavimento cerâmico da Margrés série Groove ref. Beige, ou equivalente
-Todas as fracções T2 e T3 com barbecue na varanda
-Terraços de cobertura com Jacuzzi, barbecue e bancada de apoio incluindo lava-loiça

CONDOMÍNIO E ÁREAS COMUNS

-Jardim de enquadramento paisagístico
-Passeio e contemplação situado no interior do quarteirão
-Solário
-Piscina comum com iluminação submersa e sistema de aquecimento por bomba de calor
-Equipamento infantil
-Piscina para crianças
-Espaço Co-living e ginásio interior equipado com máquinas de cárdio-fitness

Status of work

As opções de acabamentos só podem ser escolhidas até a estrutura de betão estar concluída.

Imóvel

  • Ref. : 22-4ºA
  • Tipo de imóvel : apartamento
  • Estilo : Luxo / Contemporâneo / Na cidade
  • Estado do imóvel : Novo
  • Divisões : 4
  • Quartos : 3
  • Casa de banho : 2
  • Área total : 177 m²
  • Área útil : 110 m²
  • Número do andar : 4
  • Piso : Piso intermédio
  • Orientação : Sul / Poente
  • Ano de construção : 2019
  • Preço : Vendido

Características do imóvel


Varanda

Área bruta : 37.6 m²

Casa de banho

Área bruta : 5.1 m²

Quarto

Área bruta : 10.7 m²

Quarto

Área bruta : 13.6 m²

Salão / Sala de estar

Área bruta : 34.7 m²

Hall de entrada

Área bruta : 4.7 m²

Suite

Área bruta : 15.9 m²

Casa de banho com duche

Área bruta : 4 m²
  • Ar condicionado reversível
  • Vidros duplos
  • Armários embutidos
  • Cozinha equipada
  • Domótica
  • Extrator de fumo
  • Portão automático
  • Persianas eléctricas
  • Jardim
  • Varanda
  • Terraço
  • Número de pisos : 6
  • Estado do edifício : Novo
  • Ano de construção : 2019
  • Fachada : Nova
  • Estrutura : Estrutura em betão
  • Telhado : Nova
  • Nível de excelência :
  • Gestão do condomínio : Em fase de criação
  • Áreas comuns : Novas
  • Condomínio fechado
  • Número de lotes : 50




Acerca do empreendimento



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  • Estado atual do projecto : Concluído
  • Entrega das chaves : 4º trimestre 2021

Brochuras e plantas

Plantas Brochura

Bairro

  • Distrito : Algarve
  • Concelho : Faro
  • Freguesia : Faro

  • Os pontos fortes do bairro: Bons acessos, Zona calma, Espaços verdes, Golf, Marina, Aeroporto, Comércios, Praia, Transportes, Centro histórico, Centro cidade, Escolas, Hospital, Farmácia, Bombeiros, Banco, Polícia
  • Estilo de vida : À beira mar

A cidade de Faro está localizada a 300 km de Lisboa e 80 km a leste de Lagos. A cidade é a capital do Algarve e tem aproximadamente 60 000 habitantes. É uma das cidades que melhor tem preservado o seu modo de vida tradicional. O centro da cidade de Faro é pedestre e o antigo bairro, rodeado de muralhas. As cegonhas invadem os telhados da cidade e fazem a felicidade dos poucos turistas que vêm para saborear a tranquilidade da cidade.

Faro é uma cidade rica em património cultural e natural. Tem muitos pontos turísticos, oferece múltiplas actividades e dispõe de magníficas praias. Ponto de partida para excursões turísticas para descobrir o Algarve, visitar a reserva natural da Ria Formosa de mais de 17.000 hectares e acessível por barco. Descubra o centro histórico de Faro com as suas ruínas mouriscas e romanas e a sua catedral do século XVIII.

É uma excelente zona com um clima incomparável para comprar casa e para investir numa propriedade quer seja para residência principal ou secundária.


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