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Apartamento T2 novo mobilado para venda no Algarve em condomínio de luxo com campo de golfe

Querença, Tôr e Benafim

Para venda apartamento T2 no Algarve no empreendimento Viceroy Residences em Portugal


  • Quartos 2
  • Casas de banho 2
  • Área bruta 168 m²
  • Andar 2
  • Energia A

Pontos fortes

  • Luxo
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem
  • Varanda
  • Terraço
  • Vista campo
  • Vista desafogada
  • Alarme anti-roubo
  • Luz natural
  • Condomínio fechado
  • No coração de um dos melhores campos de golfe do país


Investir num apartamento de turismo de luxo no Algarve

Perfeitamente localizado a 20 minutos do Aeroporto de Faro no Algarve em Portugal, o Viceroy Residences é um novo resort eco-residencial com campo de golfe, composto por 18 pequenos edifícios com garagens subterrâneas e um total de 65 novos apartamentos com serviços de luxo.

Graças aos excelentes acessos rodoviários, pode facilmente chegar às praias da costa do Algarve, à marina, Aeroporto Internacional de Faro ou às cidades próximas de Loulé, Quinta do Lago ou Vale do Lobo.

Este apartamento novo é vendido equipado e mobilado, tem áreas bonitas e espaçosas, terraços agradáveis e foi cuidadosamente concebido de forma a oferecer-lhe calma, privacidade e segurança.

Oferece acabamentos de alta qualidade e uma arquitectura elegante completamente integrada num ambiente naturalmente verde, no meio da natureza.

Para garantir seu conforto, a escolha de equipamento de qualidade confere a este imóvel um elevado padrão de qualidade e comodidades dignas de uma morada de prestígio para as suas estadias em Portugal.

Os espaços interiores e exteriores permitem-lhe desfrutar de uma vista magnífica para o campo de golfe e a natureza.

Este apartamento de férias com design interior sóbrio e uma localização excepcional é uma verdadeira oportunidade para um investimento imobiliário em Portugal num complexo eco-resort com serviços hoteleiros de 5 estrelas.

O seu apartamento de férias no Algarve com rendimento garantido
Aproveite esta oportunidade exclusiva de investimento e tire partido de um rendimento líquido mínimo garantido de 5% por ano durante os primeiros 5 anos (antes de impostos) e de um apartamento de férias num ambiente privilegiado com serviços topo de gama para as suas estadias no sul de Portugal.

Cada proprietário pode desfrutar até 10 semanas por ano do seu apartamento e pode aceder às comodidades do hotel (campo de golfe, spa, centro de wellness e vários restaurantes).

A Residência Viceroy no Ombria Resort no Algarve
Definitivamente bonito e em perfeita harmonia com o seu espaço envolvente, num ambiente natural tranquilo, o Viceroy Residences está em perfeita sintonia com a tendência actual em Portugal no que diz respeito ao conceito de resorts hoteleiros amigos do ambiente em total comunhão com a natureza.

Tanto inovadora como sustentável, a residência de luxo e a arquitectura das fachadas dos edifícios são inspiradas pelo estilo de vida desta zona do sul de Portugal, misturando património e modernidade e ao mesmo tempo combinando sabiamente jardins privados e áreas comuns com várias actividades, campos de golfe, spa, centro de wellness e numerosos restaurantes.


Características técnicas


Estrutura
-Fundações: betão armado
-Preenchimento de alvenaria: betão armado

Acabamentos exteriores


-Fachada: para um perfeito isolamento térmico e acústico, as fachadas são feitas de 'Diathonite Evolution', um gesso pré-misturado sem cimento, natural e ecológico, feito de cal hidráulica natural, argila, terra de diatomáceas e fibras de reforço. Este produto oferece o melhor coeficiente de resistência térmica actualmente existente no mercado.
-Caixa de ar com uma superfície cimentada e pintada

Piscinas e Jacuzzis
-Alguns lotes no rés-do-chão têm uma piscina em betão com acabamento em mosaico
-Piscinas equipadas com uma bomba de calor geotérmica e um sistema de tratamento de água com cloro
-O terraço em madeira maciça à volta da piscina
-Os Jacuzzis de certos lotes localizados no andar de cima são da marca TEUCO

Porta de entrada
-Porta de madeira maciça revestida com painel fenólico com fechadura de alta segurança

Portas e janelas
-Ottima 38 Plus em alumínio anodizado bronze com vidro duplo para controle solar, ou equivalente
-20 mm entre os painéis de vidro
-98% da superfície da janela é feita de vidro

Terraços e varandas
-Piso dos terraços cobertos e descobertos em pedra calcária portuguesa

Acabamentos interiores


Divisões
-Paredes duplas com isolamento entre as habitações e entre as paredes, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico graças ao Thermactive Diathonite, um isolante natural à base de cortiça.

Acabamentos interiores
-Pavimento em carvalho da Wicanders Amorim ou equivalente nos corredores, quartos, salas de estar e cozinhas
-Tinta de alta qualidade cor branca / pomba
-Tectos falsos em gesso pintado de cor branca / pomba, estrutura metálica com acabamento rústico de cor carvão
-Feixes de carvalho castanho / preto

Carpintaria
-Carvalho maciço lacado com acabamento com verniz cor carvão / castanho
-Armários e roupeiros, totalmente equipados em carvalho escuro. Estrutura interior em carvalho escuro, tecido de juta / fibras naturais
- Portas em carvalho escuro lacadas com painéis de vidro laminado à medida e iluminação integrada

Casas de banho
-Pavimentos: ladrilhos de cerâmica a condizer com o mármore Estremoz, mármore Maxfine ou equivalente.
-Paredes: cobertas com azulejos a condizer com o mármore Travertino da Maxfine, ou equivalente, e pintadas em tons de pomba branca.
-Móvel-lavatório em mármore português Rosa Aurora
-Villeroy & Boch (ou equivalente) sanita suspensa e bidé com autoclismo oculto Geberit (ou equivalente)
-Torneiras cromadas, banheiras e chuveiros Dornbracht (ou equivalente)
-Banheiras de pés Cantrio Koncepts ou equivalente

Cozinha
- Cozinha desenhada pela Wimberly Interiors, totalmente equipada com electrodomésticos Bosch de última geração (ou equivalente)
-Bancada quartzito branco ou equivalente e Mosaico del Sur ou antirespingo em azulejo equivalente
-Móveis de madeira pintada
-Armários superiores com porta de vidro nervurado; armários inferiores com iluminação integrada

Equipamento


Sanitário
-Drenagem da água com sistema em PVC integrado com filtro

Canalização
-Rede de distribuição e sistema de distribuição interna utilizam tubos de polietileno reticulados. Este material é resistente a todos os tipos de corrosão, não produz calcário, não afecta as características da água e tem um baixo coeficiente de condutividade, o que reduz a perda de calor.

Água quente e ar condicionado
-Água quente sanitária, aquecimento por chão radiante UPONOR - ou equivalente - e aquecimento da água da piscina por painéis solares a vácuo VIESSMANN ou equivalente. Em apoio, energia geotérmica produzida por bombas de calor DAIKIN ou equivalente
-Controle de temperatura e ar condicionado fornecido pela energia geotérmica (DAIKIN ou equivalente)
-Aquecimento hidráulico do chão com controle termostático nos banheiros

Eletricidade, telefonia, Internet e televisão
-Dispositivo inteligente de iluminação e controle de temperatura
-Iluminação LED
-Telefone, Smart TV LED 55" com acesso opcional a muitos canais internacionais e Internet de banda larga (fibra) via Wi-Fi

Segurança
-Detector de incêndio e alarme ligado a uma estação central 24 horas
-Sistema de câmaras de vigilância por vídeo exterior
-Agentes de segurança treinados e experientes, presentes 24 horas por dia, 7 dias por semana, para garantir a segurança dos clientes/proprietários.

Condomínio e áreas comuns


Estacionamentos
-Parque de estacionamento subterrâneo com 40 lugares
-Tomadas de carregamento para veículos eléctricos

Elevadores
-Koné ou equivalente

Jardins
-Jardins concebido pelo gabinete de arquitectura Promontório e equipados com um sistema de rega automática

Imóvel

  • Ref. : 2021
  • Tipo de imóvel : apartamento
  • Estilo : Luxo
  • Estado do imóvel : Novo
  • Divisões : 3
  • Quartos : 2
  • Casa de banho : 2
  • Área total : 168 m²
  • Número do andar : 2
  • Andar : Piso intermédio
  • Orientação : Norte
  • Preço : 926 100 €
  • Preço por m2 : 5 513 €/m²

Características do imóvel


Casa de banho

Área bruta : 13.1 m²

Casa de banho

Área bruta : 14.1 m²

Dressing

Área bruta : 3.8 m²

Dressing

Área bruta : 5.7 m²

Cozinha

Área bruta : 3.8 m²

Salão / Sala de estar

Área bruta : 31.4 m²

Hall de entrada

Área bruta : 3.7 m²

Suite

Área bruta : 18.3 m²

Suite

Área bruta : 18.6 m²

Terraço

Área bruta : 3.6 m²

Terraço

Área bruta : 16.0 m²
  • Piso radiante
  • Ar condicionado
  • Vidros duplos
  • Mobilado
  • Varanda
  • Terraço
  • Estado do edifício : Novo
  • Fachada : Nova
  • Estrutura : Estrutura em betão
  • Telhado : Nova
  • Nível de excelência : Residência de luxo
  • Gestão do condomínio : Em fase de criação
  • Áreas comuns : Novas
  • Condomínio fechado
  • Número de lotes : 65




Acerca do empreendimento

Últimas unidades Obra terminada : 1º trimestre 2023
Apartamentos novos em Algarve
Algarve
Ombria Resort - Viceroy Residences
Desde 609 200 € HabitaçãoInvestimento
  • De 1 a 2 quartos
  • Áreas de 70 a 173 m²

78% dos imóveis vendidos



Veja todas as unidades à venda neste empreendimento

Tipo Andar Quartos Casa de banho Área bruta Preço Comparar
Apartamento 0 1 1 196 m² 609 200 € Ver
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Apartamento 0 2 2 277 m² 986 100 € Ver
Apartamento 1 2 2 197 m² 1 016 100 € Ver
Apartamento 0 2 2 315 m² 1 046 100 € Ver
Apartamento 1 2 2 203 m² 1 336 100 € Ver
  • Estado atual do projecto : Em construção
  • Entrega das chaves : 1º trimestre 2023

A evolução da construção está a decorrer conforme esperado e de acordo com o planeamento, sendo que nesta fase estão a iniciar a aplicação dos revestimentos interiores, com destaque para os revestimentos das casas de banho e para o mosaico hidráulico nas cabeceiras das camas.

Foram iniciados os trabalhos de instalação dos pavimentos, bem como dos tectos falsos e estão a concluir sequencialmente as várias centrais térmicas de cada edifício.

Com abertura prevista para a primavera de 2023, o Ombria Resort inclui um hotel de luxo gerido pela Viceroy Hotels & Resorts conjuntamente com um campo de golfe de 18 buracos e diversos imóveis residenciais e de investimento que incluem as Viceroy Residences no Ombria Resort.


Brochuras e plantas

Plantas

Bairro

  • Distrito : Algarve
  • Concelho : Loulé
  • Freguesia : Querença, Tôr e Benafim
  • A morada : Numa zona privilegiada dentro de um resort com campo de golfe

  • Os pontos fortes do bairro: Bons acessos, Zona calma, Espaços verdes, Golf, Aeroporto, Praia
  • Características : Animado, Tranquilo, Com comércios, Familiar, Histórico, Residencial, Rural, Tradicional
  • Estilo de vida : Golfe, Campo


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