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À vendre appartement neuf à Lisbonne, 4 pièces, 125 m2, au dernier étage avec ascenseur dans résidence cossue - secteur Santa Maria Maior

Santa Maria Maior

Achat appartement 4 pièces dans programme neuf à Santa Maria Maior - Lisbonne


  • Chambres 3
  • Salles de bain 4
  • Surface brute 125 m²
  • Extérieur 4 m²
  • Étage 5 sur 5
  • DPE B

Les prestations

  • Prestige
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Suite
  • Bel appartement familial
  • Vue ville
  • Vue dégagée
  • Finitions de qualité
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Logement lumineux
  • Espaces de vie confortables et lumineux
  • Belle hauteur sous plafond
  • Résidence sécurisée
  • Dans le centre historique


Cet appartement neuf avec la référence: T-T3-B-Piso5 est à vendre dans le programme immobilier "SIXGILD" dans la ville de Lisbonne.

L’appartement est situé dans une résidence cossue dans le centre historique dans le quartier de Santa Maria Maior, au 5e étage (dernier étage) d’un immeuble traditionnel de 5 étages avec ascenseur.

Ce logement neuf de 125m², de type T3 (4 pièces / 3 chambres / 4 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et sa localisation idéale dans un secteur idéalement situé à Lisbonne.

Son exposition nord, sud, ouest et est offre une luminosité optimale.

Il se compose comme suit : séjour + cuisine américaine de 32.75 m², suite parentale de 14.20 m², suite de 11.45 m², chambre de 11.30 m², salle d’eau suite parentale de 3.55 m², salle d’eau suite de 4.40 m², wc séparés de 1.80 m², salle d’eau de 3.75 m², dressing suite de 3.15 m², hall d’entrée de 3.45 m², balcon chambre de 1.70 m², balcon séjour de 2.00 m².

L'atout majeur : bel appartement familial dans un quartier historique de Lisbonne.

L'espace nuit comprend 3 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.

Vous bénéficierez avec cet appartement de espaces de vie confortables et lumineux et des finitions de qualité.

Avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée. Placards encastrés, cuisine équipée et volets roulants électriques.

Le logement se situe au sein d'une résidence sécurisée et résidence privée. Il est également doté d'une porte blindée et visiophone pour plus de confort.

Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en ville à Lisbonne!

*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN

Le bien

  • Référence : T-T3-B-Piso5
  • Type de bien : appartement
  • Style : Moderne
  • État du bien : Neuf
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 4
  • Surface totale : 125 m²
  • Surface habitable : 121 m²
  • Étage : 5
  • Étage : Dernier étage
  • Exposition : Nord / Sud / Ouest / Est
  • Année de construction : 2023
  • Prix : 1.150.000€
  • Prix au m² : 9.200€/m²
  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges de copropriété : 125 € / mois
  • Places de stationnement : 0

La copropriété

Le lot (référence "T-T3-B-Piso5") fait partie du programme immobilier neuf « SIXGILD » situé au sein d'une résidence cossue à Lisbonne. Cette nouvelle résidence se compose de 1 bâtiment avec 18 appartements au total dans l'immeuble. La copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 125 euros mensuels. Accédez à notre page dédiée au programme « SIXGILD » pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Avis de l’expert

Cet appartement neuf vous intéresse ? Voici les points à pendre en compte sur ce bien, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier dans le secteur Baixa à Lisbonne. Que ce soit pour une résidence principale, pour les vacances ou encore pour un investissement immobilier locatif au Portugal, nul doute, cet appartement est un excellent choix pour l'achat en toute sérénité d'un logement neuf à Lisbonne. Aussi bien par la qualité des matériaux, son plan, que par sa facilité de revente dans l'avenir. D'ailleurs d'après notre notation, sa performance est de 95/100 pour un investissement immobilier et 96/100 pour habiter. Ce bel appartement familial au sein du programme immobilier SIXGILD vous permet de faire le choix d'un bien prestige avec de nombreux points forts, espaces de vie confortables et lumineux , un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée, le tout dans une résidence cossue dans une localisation dans le centre historique. Pour ce qui est de son positionnent sur le marché son prix de vente reste très bon par rapport à d'autres biens sur le marché pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et situé dans un secteur idéal à Lisbonne. Ne perdez pas cette opportunité! Contactez-nous pour visiter.

Fiche technique


Balcon chambre

Surface : 1.70 m²
Exposition : Ouest

Balcon séjour

Surface : 2.00 m²
Exposition : Sud

Chambre

Surface : 11.30 m²
Exposition : Ouest

Dressing suite

Surface : 3.15 m²

Séjour + Cuisine américaine

Surface : 32.75 m²
Exposition : Sud

Hall d’entrée

Surface : 3.45 m²

Suite parentale

Surface : 14.20 m²
Exposition : Est

Suite

Surface : 11.45 m²
Exposition : Nord

Salle d’eau

Surface : 3.75 m²

Salle d’eau suite parentale

Surface : 3.55 m²

Salle d’eau suite

Surface : 4.40 m²

WC séparés

Surface : 1.80 m²
  • Climatisation réversible
  • Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation acoustique performante
  • Isolation thermique optimisée
  • Placards encastrés
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Places de stationnement : 0
  • Balcon
  • Nombre de lots dans l’immeuble : 18
  • Nombre d’étages : 5
  • Résidence sécurisée
  • Résidence privée
  • Architecture de l’immeuble : Traditionnel
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Année de construction : 2023
  • Façade : Rénovée
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation : Résidence cossue
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Charges de copropriété : 125 € / mois
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 18




À propos du programme neuf

Derniers lots Livraison : 3ème trimestre 2023
Appartements neufs à Lisbonne
Région de Lisbonne
SIXGILD
À partir de 655.000€ HabiterInvestir
  • De 0 à 3 chambres
  • Surfaces de 85 à 125 m²

67% des lots vendus



Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier

Type Étage Chambres Salle de bain Surface Prix Comparer
Appartement 3 2 1 85 m² 655.000€ Voir
Appartement 4 2 1 85 m² 670.000€ Voir
Appartement 1 2 2 109 m² 760.000€ Voir
Appartement 2 2 2 109 m² 775.000€ Voir
Appartement 5 2 2 103 m² 960.000€ Voir
Appartement 5 3 4 125 m² 1.150.000€ Voir
  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 3ème trimestre 2023

Le programme SIXGILD est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 3ème trimestre 2023.

Dernieres images du chantier




Quartier

  • Région : Lisbonne
  • Commune : Lisbonne
  • Municipalité : Santa Maria Maior
  • Quartier : Baixa
  • L’adresse : Dans un secteur idéalement situé

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Proche commerces, Proche métro, Proche transports, Centre historique, Centre-ville, Ecoles, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
  • Caractéristiques : Animé, Commerçant, Cosmopolite, Résidence cossue, Culturel, Historique, Hyper-centre, Sophistiqué, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
  • Style de vie : En ville

Santa Maria Maior est un quartier recherché de la commune de Lisbonne qui gagne tous les ans toujours plus de nouveaux résidents.

Santa Maria Maior allie de nombreux avantages : un cadre de vie paisible en toutes saisons, de nombreuses infrastructures, ainsi que toute une offre de commerces et services dans le quartier.

S'installer dans le quartier de Baixa, c'est faire le bon choix pour l'achat d'un bien immobilier à Lisbonne dans la région de Lisbonne !


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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.

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