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Vente appartement neuf proche Loulé en Algarve 2 chambres avec piscine dans résidence sur golf

Querença, Tôr e Benafim

À vendre appartement de luxe, 2 chambres, programme neuf Viceroy Residences en Algarve


  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Surface brute 315 m²
  • Étage 0
  • DPE A

Les prestations

  • Haut de gamme
  • Ascenseur
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vue campagne
  • Vue dégagée
  • Alarme anti-intrusion
  • Lumineux
  • Résidence sécurisée
  • Au cœur d’un des plus beaux golf du pays




Idéalement située à 20 minutes de l'aéroport de Faro en Algarve au Portugal, Viceroy Residences est une nouvelle éco-résidence hôtelière sur golf, composée de 18 petits bâtiments totalisant 65 logements neufs de haut standing avec garages en sous-sol.

Les accès routiers, très faciles, vous permettent de rejoindre rapidement les plages paradisiaques de l'Algarve, ainsi que le port, l’aéroport de Faro ou les villes voisines de Loulé, Quinta do Lago ou Vale do Lobo.

La Résidence Viceroy du complexe hôtelier Ombria Resort en Algarve
Résolument élégante et parfaitement intégrée à son environnement, entourée d'un écrin de nature au calme, la Résidence Viceroy s'inscrit dans la mouvance actuelle au Portugal autour du concept de résidence hôtelière écoresponsable en totale harmonie avec la nature.

Innovante et respectueuse de l’environnement, la résidence haut de gamme et l'architecture des façades s'inspirent de l'art de vivre de cette région au sud du Portugal, alliant tradition et modernité tout en mêlant judicieusement jardins paysagers privatifs et espaces communs décorés et animés par diverses activités, parcours de golf, spa, centre de bien-être et plusieurs restaurants.

Votre appartement de vacances en Algarve
Cet appartement neuf avec piscine privée est entièrement meublé et équipé, il dispose de belles pièces à vivre baignées de lumière, de belles terrasses et a été conçu avec un soin particulier afin de vous offrir calme, confort et sécurité.


Finitions haut de gamme, conception design alliant tradition et modernité parfaitement intégré dans un environnement verdoyant en pleine nature.

Pour votre bien-être, la sélection des prestations de haute qualité confère à ce bien un haut niveau d'exigence et d'agrément, digne d'une adresse de référence au Portugal.

Espaces intérieurs et extérieurs avec vue sur le golf et la nature environnante.

Profitez de cette opportunité unique d’investissement avec l'achat de cet appartement.

Appartement avec rentabilité locative garantie pendant 5 ans
Bénéficiez d’une rentabilité locative garantie pendant les 5 premières années et d'un appartement de vacances dans un cadre privilégié aux prestations uniques pour vos séjours au Portugal.

Chaque propriétaire peut passer jusqu'à 10 semaines par an et accéder aux installations de l’hôtel (golf design, spa, centre de bien-être et plusieurs restaurants).

Caractéristiques techniques


Structure
-Fondations: béton armé
-Maçonnerie de remplissage: béton armé

Finitions extérieures


-Façade: pour une isolation thermique et acoustique parfaite, les façades sont constituées de 'Diathonite Evolution', un enduit pré-mélangé naturel et écologique sans ciment, fabriqué à partir de chaux hydraulique naturelle, d'argile, de terre de diatomée et de fibres de renfort. Ce produit offre le meilleur coefficient de résistance thermique actuellement sur le marché.
-Vide d'air dont la surface est recouverte de ciment et peinte

Piscines et Jacuzzis
-Certains lots en rez-de-chaussée possèdent une piscine en béton avec revêtement de finition en carrelage
-Piscines équipées d'une pompe à chaleur géothermique et d'un système de traitement de l'eau au chlore
-La terrasse autour de la piscine est en bois massif
-Les jacuzzis de certains lots situés à l'étage sont de la marque TEUCO

Porte d'entrée
-Porte en bois massif recouverte d'un panneau phénolique avec serrure de haute sécurité

Portes et fenêtres
-Ottima 38 Plus en aluminium anodisé bronze avec double vitrage de contrôle solaire, ou équivalent
-20 mm entre les panneaux de verre
-98% de la surface de la fenêtre est en verre

Terrasses et balcons
-Sol des terrasses couvertes et découvertes en pierre calcaire portugaise

Finitions intérieures


Cloisons
-Parois doubles avec isolation entre les logements et entre les murs, offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la Diathonite Thermactive, un isolant naturel à base de liège

Logement finitions intérieures
-Parquet en chêne marque Wicanders Amorim ou équivalent dans les couloirs, les chambres à coucher, les salons et les cuisines
-Peinture haute de gamme / couleur blanc colombe
-Faux plafonds en placoplatre peint / couleur blanc colombe, structure en métal avec finition rustique couleur charbon
-Poutres en chêne couleur brun / noir

Menuiseries
-Chêne massif finition laquée charbon rustique / brun
-Armoires et penderies, entièrement équipées en chêne foncé. Structure intérieure en chêne foncé, toile de jute / fibres naturelles
-Portes en chêne foncé laqué avec panneaux de verre stratifiés sur mesure et éclairage intégré

Salles de bain
-Sol: carreaux en céramique assortis au marbre d’Estremoz, de Maxfine ou équivalent
-Murs: revêtus d’azulejos assortis au marbre Travertino de Maxfine, ou équivalent, et peints dans les tons colombe blanche
-Meuble-vasque en marbre portugais Rosa Aurora
-Toilettes et bidet suspendus Villeroy & Boch (ou équivalent) avec chasse d'eau encastrée Geberit (ou équivalent)
-Robinets chromés, remplisseur de baignoire monté au sol et douches Dornbracht (ou équivalent)
-Baignoires sur pieds Cantrio Koncepts ou équivalent

Cuisine
-Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch de dernière génération (ou équivalent) conçues par Wimberly Interiors
-Plan de travail en quartzite blanche ou équivalent et crédence en carreaux Mosaico del Sur ou équivalent
-Meubles en bois peint
-Meubles supérieurs avec porte en verre nervuré; meubles inférieurs avec éclairage intégré

Équipements


Sanitaires
-Système intégré en PVC qui filtre toutes les odeurs désagréables lors de l'évacuation des eaux

Plomberie
-Le réseau de distribution d’eau et le système de distribution interne utilisent des tuyaux en polyéthylène réticulé. Ce matériau résiste à tous les types de corrosion, ne produit pas de calcaire, n’affecte pas les caractéristiques de l’eau et a un faible coefficient de conductivité, ce qui réduit les pertes de chaleur.

Climatisation et eau chaude
-Eau chaude sanitaire, chauffage au sol UPONOR - ou équivalent - et chauffage de l'eau des piscines assurée par panneaux solaires sous vide VIESSMANN ou équivalent. En soutien, énergie géothermique produite à partir de pompes à chaleur DAIKIN ou équivalent
-Contrôle de la température et de la climatisation assuré par géothermie (DAIKIN ou équivalent)
-Chauffage au sol hydraulique avec contrôle thermostatique dans les salles de bains

Électricité, téléphonie, Internet et télévision
-Dispositif intelligent de contrôle de l'éclairage et de la température
-Éclairage LED
-Téléphone, Smart TV LED écran 55" avec, en option, accès à de nombreuses chaînes internationales et Internet haut-débit (fibre) via Wi-Fi

Sécurité
-Détecteur d'incendie et alarme reliés à une centrale 24h/24
-Système de caméras de vidéosurveillance extérieur
-Personnel de sécurité formé, expérimenté et présent 24h/24, 7 jours sur 7, pour veiller sur la sécurité des clients / propriétaires

Copropriété & Espaces communs


Parkings
-Parking souterrain 40 places
-Bornes de recharge pour véhicules électriques

Ascenseurs
-Koné ou équivalent

Jardins
-Jardins paysagés équipés d'un système d'irrigation automatisé conçus par le cabinet d'architectes Promontório

Le bien

  • Référence : 2301
  • Type de bien : appartement
  • Style : Luxe / Traditionnel
  • État du bien : Neuf
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Surface totale : 315 m²
  • Étage : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Exposition : Sud
  • Prix : 1 046 100 €
  • Prix au m² : 3 321 €/m²

Fiche technique


Salles de bain

Surface : 12.7 m²

Salles de bain

Surface : 12.7 m²

Dressing

Surface : 2.1 m²

Dressing

Surface : 2.7 m²

Dressing

Surface : 5.7 m²

Cuisine

Surface : 4.1 m²

Salon

Surface : 31.4 m²

Hall d’entrée

Surface : 5.2 m²

Suite

Surface : 18.1 m²

Suite

Surface : 18.6 m²

Terrasse

Surface : 29.7 m²

Terrasse

Surface : 40.71 m²

Terrasse

Surface : 112.81 m²
  • Chauffage au sol
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Balcon
  • Terrasse
  • État de l’immeuble : Neuf
  • Façade : Neuve
  • Structure : Structure en béton
  • Toiture : Neuve
  • Niveau de prestation :
  • Gestion de copropriété : En cours de constitution
  • Parties communes : Neuves
  • Résidence sécurisée
  • Nombre de lots : 65




À propos du programme

Derniers lots Livraison : 1er trimestre 2023
Appartements neufs à Algarve
Algarve
Ombria Resort - Viceroy Residences
À partir de 609 200 € HabiterInvestir
  • De 1 à 2 chambres
  • Surfaces de 70 à 173 m²


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  • État actuel du projet : En construction
  • Livraison : 1er trimestre 2023

L'avancement de la construction se déroule comme prévu dans les délais. À ce stade, ils commencent l'application des revêtements de sol dans les salles de bain, ainsi que la conclusion des faux plafonds et l’installation des systèmes de chauffage de chaque bâtiment.

Ombria Resort, qui ouvrira ses portes au printemps 2023, comprend un hôtel de luxe géré par Viceroy Hotels & Resorts, un parcours de golf de 18 trous et plusieurs types de biens résidentiels et d'investissement immobilier, dont des résidences de marque, comme Viceroy Residences par Ombria Resort.


Brochures et plans

Plan du bien

Quartier

  • Région : Algarve
  • Commune : Loulé
  • Municipalité : Querença, Tôr e Benafim
  • L’adresse : Dans un cadre de vie privilégié sur un parcours de golf

  • Les atouts du quartier : Accès facile, Au calme, Espaces verts, Golf, Proche aéroport, Proche plage
  • Caractéristiques : Animé, Calme, Commerçant, Familial, Historique, Résidentiel, Rural, Traditionnel
  • Style de vie : Sur Golf, À la campagne

Villes à proximité
-Aéroport de Faro: 22 km
-Querença: 2 km
-Loulé: 6 km
-Quinta do Lago: 12 km
-Vale do Lobo: 12 km
-Vilamoura: 12 km

Temps de trajet
En voiture
-Lisbonne: 2h30
-Séville: 2h
-Plages: ~20 minutes

En avion
-Paris: 2h30
-Helsinki: 5h
-Berlin: 4h
-Dublin: 3h30
-Amsterdam: 3h
-Londres: 2h30


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